Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Quatre Brasweg 20

7213LA Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.865

Fotoalbum

Quatre Brasweg 20 Gorssel
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weergaloos - Beeldschoon landhuis ‘Flierderhof’ met eigen bos Hier heeft u alle ruimte: de Flierderhof is een lieflijk landhuis op een ongekend fraai perceel van bijna 2 hectare. De oprit kondigt het huis al aan in sierlijke smeedijzeren letters: landhuis De Flierderhof is een klassieke schoonheid, omringd door een prachtige tuin en een eigen bos. Ze werd gebouwd in 1935 onder auspiciën van architect Prof. J.G. Wattjes, die in deze regio een flink aantal prachtige objecten op zijn naam heeft staan. Het ontwerp was beslist eigentijds te noemen: Wattjes heeft gekozen voor een symmetrische opzet, met een beeldbepalende rode kap met aan de voorzijde een risaliet in de vorm van een erker en een balkon erboven, om de zon maximaal binnen te laten. Een icoon in het landschap. Eén uit duizenden De plek is nog even sprookjesachtig als deze 90 jaar geleden zal zijn geweest, met trotse beuken en statige eiken, de grote terrassen en de uitgestrekte gazons die de woning omringen. Enorme wolken van paarse, roze en witte rododendrons verzachten de overgang van gazon naar bos en door het bos slingeren snoezige paadjes. Binnen in het huis zijn de uitzichten rondom sprookjesachtig mooi – ieder raam is een schilderij op zich. Een ree in de tuin is hier zeker geen zeldzaamheid en een keur aan vogelsoorten bewoont de bomen. Het huis, dat een kleurrijke geschiedenis kent, werd door de jaren heen liefdevol bewoond en onderhouden. Mettertijd zijn er wijzigingen geweest aan het exterieur – zo is bijvoorbeeld de garage is bij het huis getrokken - en in het programma, maar altijd is dat met zorg en liefde gedaan. Vandaag de dag is het een goed geproportioneerd familiehuis (woonoppervlakte 193 m2), met vier slaapkamers, waarvan eentje op de begane grond en twee badkamers. Dit ensemble is weergaloos, een verborgen paradijs in het groen van Quatre Bras. Misschien bent u wel op zoek naar ruimte om te leven en naar een huis dat u helemaal naar uw hand kunt zetten… De Flierderhof is enig in haar soort en een schitterende kans - één uit duizenden. Quatre Bras en Gorssel Quatre Bras is een buurtschap tussen Eefde en Gorssel, vernoemd naar het landhuis dat de viersprong alhier markeert. De wegen kronkelen door het bos en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Quatre Bras ademt vooral rust en ruimte, en dat op een klein uurtje van de randstad… Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. De schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien, ligt op steenworpafstand. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (écht vlakbij, tien minuten met de auto). Begane grond De lange oprit, die meer weg heeft van een bospad, brengt ons bij de grote carport. De entree ligt in het tussenlid tussen het hoofd- en bijgebouw. De centrale hal is ruim en licht. Op de vloer vaste vloerbedekking. Aan de rechterzijde, de gasten-/ slaapkamer op de begane grond, met een ruime kastenwand. Deze kamer opent in de belendende garage. Aan de achterzijde een gezellige woonkamer – ideaal voor de kinderen, de thuisbioscoop, de muziekinstrumenten of uw kantoor aan huis. Vanuit deze kamer uitloop in de tuin. Centraal de bijkeuken en de toegang tot de ruime (wijn-)kelder: altijd koel en goed geventileerd. Links de trapopgang naar de verdieping. Aan de overzijde de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Aansluitend de WC met fonteintje. Aan de voorzijde van het huis de gezellige living; zonnig en ruim, met de erker aan de zuidzijde van het huis. Er is een charmante ingebouwde boekenkast en een gezellige openhaard achter glas. De erker opent met de beglaasde deuren naar de tuin. De eetkeuken is L-vormig en biedt schitterende uitzichten rondom. Alles is er: inductieplaat, heteluchtovenveel bergruimte in de onder- en bovenbouwkasten en een provisiekast voor de houdbare voorraad. Ook is er ruimte genoeg voor een eettafel. Vanuit de keuken loopt u zo de fijne tuin in, voor een kopje koffie in de ochtendzon. Naast de keuken en de living bevindt zich de eetkamer. Boven De lichte overloop grenst aan drie slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een eigen balkon en de slaapkamer op de kop aan de tuinzijde is uitermate riant door de ruime dakkapel en biedt verrassend veel bergruimte in de inbouwkasten. Op de overloop een berging, een separate WC en een badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte Het perceel met de tuin en het omliggende bos, meet 18.230 m2 en dat is indrukwekkend groot. Rondom het huis is een prachtig terras aangelegd, met ruimte voor lange tafels en zonnige zomeravonden vol gezelligheid. In de tuin is overal wel een zitje te vinden en in één hoek van de tuin staat een grote schommel. Verderop de separate schuur, met ruimte voor de grasmaaier, de tuinspullen en -gereedschappen. Verder op het terrein is een eenvoudig gastenverblijf die in opwaardering in aanmerking komt. De aanleg is een visueel spektakel, met ruime borders, fraaie heesters en schitterende zichtlijnen; alles is doordacht en met een flinke dosis groene vingers aangelegd. Maar, deze tuin is niet alleen maar mooi, het is ook een plek om in te spelen: potjes voetbal, eindeloos verstoppertje, wandelingen door het bos en picknicks in de zon. De tuin biedt een lievelingsplek voor de hele familie. Kortom Een icoon, één uit duizenden, weergaloos: we kunnen er alle superlatieven op loslaten, maar deze locatie is er eentje die u eigenlijk gewoon moet ervaren. Wilt u eens kennismaken met De Flierderhof? We nemen u graag mee voor een uitgebreide verkenning. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing Verwarming: CV Intergas (2019) Ligging: Aan bosrand aan een rustige weg Berging: Vrijstaande houten bergingen Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 829 m³ Woonoppervlakte: 193 m² Overig inpandige ruimte: 35 m² Externe bergruimte:14 m² Perceeloppervlakte: 18.230 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
18230 m²
Inhalt
829 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.947

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.