Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Quatre Brasweg 20

7213LA Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.865

Fotogalerij

Quatre Brasweg 20 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weergaloos - Beeldschoon landhuis ‘Flierderhof’ met eigen bos Hier heeft u alle ruimte: de Flierderhof is een lieflijk landhuis op een ongekend fraai perceel van bijna 2 hectare. De oprit kondigt het huis al aan in sierlijke smeedijzeren letters: landhuis De Flierderhof is een klassieke schoonheid, omringd door een prachtige tuin en een eigen bos. Ze werd gebouwd in 1935 onder auspiciën van architect Prof. J.G. Wattjes, die in deze regio een flink aantal prachtige objecten op zijn naam heeft staan. Het ontwerp was beslist eigentijds te noemen: Wattjes heeft gekozen voor een symmetrische opzet, met een beeldbepalende rode kap met aan de voorzijde een risaliet in de vorm van een erker en een balkon erboven, om de zon maximaal binnen te laten. Een icoon in het landschap. Eén uit duizenden De plek is nog even sprookjesachtig als deze 90 jaar geleden zal zijn geweest, met trotse beuken en statige eiken, de grote terrassen en de uitgestrekte gazons die de woning omringen. Enorme wolken van paarse, roze en witte rododendrons verzachten de overgang van gazon naar bos en door het bos slingeren snoezige paadjes. Binnen in het huis zijn de uitzichten rondom sprookjesachtig mooi – ieder raam is een schilderij op zich. Een ree in de tuin is hier zeker geen zeldzaamheid en een keur aan vogelsoorten bewoont de bomen. Het huis, dat een kleurrijke geschiedenis kent, werd door de jaren heen liefdevol bewoond en onderhouden. Mettertijd zijn er wijzigingen geweest aan het exterieur – zo is bijvoorbeeld de garage is bij het huis getrokken - en in het programma, maar altijd is dat met zorg en liefde gedaan. Vandaag de dag is het een goed geproportioneerd familiehuis (woonoppervlakte 193 m2), met vier slaapkamers, waarvan eentje op de begane grond en twee badkamers. Dit ensemble is weergaloos, een verborgen paradijs in het groen van Quatre Bras. Misschien bent u wel op zoek naar ruimte om te leven en naar een huis dat u helemaal naar uw hand kunt zetten… De Flierderhof is enig in haar soort en een schitterende kans - één uit duizenden. Quatre Bras en Gorssel Quatre Bras is een buurtschap tussen Eefde en Gorssel, vernoemd naar het landhuis dat de viersprong alhier markeert. De wegen kronkelen door het bos en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Quatre Bras ademt vooral rust en ruimte, en dat op een klein uurtje van de randstad… Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. De schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien, ligt op steenworpafstand. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (écht vlakbij, tien minuten met de auto). Begane grond De lange oprit, die meer weg heeft van een bospad, brengt ons bij de grote carport. De entree ligt in het tussenlid tussen het hoofd- en bijgebouw. De centrale hal is ruim en licht. Op de vloer vaste vloerbedekking. Aan de rechterzijde, de gasten-/ slaapkamer op de begane grond, met een ruime kastenwand. Deze kamer opent in de belendende garage. Aan de achterzijde een gezellige woonkamer – ideaal voor de kinderen, de thuisbioscoop, de muziekinstrumenten of uw kantoor aan huis. Vanuit deze kamer uitloop in de tuin. Centraal de bijkeuken en de toegang tot de ruime (wijn-)kelder: altijd koel en goed geventileerd. Links de trapopgang naar de verdieping. Aan de overzijde de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Aansluitend de WC met fonteintje. Aan de voorzijde van het huis de gezellige living; zonnig en ruim, met de erker aan de zuidzijde van het huis. Er is een charmante ingebouwde boekenkast en een gezellige openhaard achter glas. De erker opent met de beglaasde deuren naar de tuin. De eetkeuken is L-vormig en biedt schitterende uitzichten rondom. Alles is er: inductieplaat, heteluchtovenveel bergruimte in de onder- en bovenbouwkasten en een provisiekast voor de houdbare voorraad. Ook is er ruimte genoeg voor een eettafel. Vanuit de keuken loopt u zo de fijne tuin in, voor een kopje koffie in de ochtendzon. Naast de keuken en de living bevindt zich de eetkamer. Boven De lichte overloop grenst aan drie slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een eigen balkon en de slaapkamer op de kop aan de tuinzijde is uitermate riant door de ruime dakkapel en biedt verrassend veel bergruimte in de inbouwkasten. Op de overloop een berging, een separate WC en een badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte Het perceel met de tuin en het omliggende bos, meet 18.230 m2 en dat is indrukwekkend groot. Rondom het huis is een prachtig terras aangelegd, met ruimte voor lange tafels en zonnige zomeravonden vol gezelligheid. In de tuin is overal wel een zitje te vinden en in één hoek van de tuin staat een grote schommel. Verderop de separate schuur, met ruimte voor de grasmaaier, de tuinspullen en -gereedschappen. Verder op het terrein is een eenvoudig gastenverblijf die in opwaardering in aanmerking komt. De aanleg is een visueel spektakel, met ruime borders, fraaie heesters en schitterende zichtlijnen; alles is doordacht en met een flinke dosis groene vingers aangelegd. Maar, deze tuin is niet alleen maar mooi, het is ook een plek om in te spelen: potjes voetbal, eindeloos verstoppertje, wandelingen door het bos en picknicks in de zon. De tuin biedt een lievelingsplek voor de hele familie. Kortom Een icoon, één uit duizenden, weergaloos: we kunnen er alle superlatieven op loslaten, maar deze locatie is er eentje die u eigenlijk gewoon moet ervaren. Wilt u eens kennismaken met De Flierderhof? We nemen u graag mee voor een uitgebreide verkenning. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing Verwarming: CV Intergas (2019) Ligging: Aan bosrand aan een rustige weg Berging: Vrijstaande houten bergingen Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 829 m³ Woonoppervlakte: 193 m² Overig inpandige ruimte: 35 m² Externe bergruimte:14 m² Perceeloppervlakte: 18.230 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
18230 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.