Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Anna van Hensbeeksingel 246

2803LM Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.381

Fotoalbum

Anna van Hensbeeksingel 246 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026 van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen! Voor vragen zijn de makelaars van Boer Makelaardij op kantoor aanwezig (Meridiaan 39 te Gouda). Bent u verhinderd op deze Open Huizen Dag of wilt u eerder bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Gelegen in de uiterst centraal gelegen woonwijk Bloemendaal in Gouda, op loopafstand van Cinema Gouda, het NS intercitystation, uitvalswegen, supermarkt en de binnenstad, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met zonnig balkon en eigen intern toegankelijke riante berging. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. Met de ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een moderne complete keuken is dit een comfortabel appartement op een centrale locatie. Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 118m² incl. berging bgg, balkon ca. 8m², inhoud ca. 404m³. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de eigen berging (ca. 12 m²) met interne doorgang naar de binnenhal. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Woonverdieping: Via de binnenhal met garderobekast bereik je het appartement. Hier bevindt zich tevens het moderne separate toilet. De royale woonkamer (ca. 39 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 8 m²), dat is voorzien van een mobiele kattenafscherming en een praktische vaste kast. Een elektrisch zonnescherm (ca. 2 jaar oud) zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De open keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigschouw, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. De eetbar met eveneens een granieten blad vormt een gezellige verbinding met de woonkamer. Daarnaast is er een extra servieskast aanwezig. Het zijraam in de keuken zorgt voor extra lichtinval. De gehele verdieping is recent voorzien van een PVC-vloer (2025), wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking. Slaapgedeelte: De binnenhal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) beschikt over een praktische 3-deurs kastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 4 m²) (2015) is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast met verlichting en stopcontact, alsmede een luxe designradiator. Daarnaast is er een aparte stook-/bergruimte met opstelplaats van de Remeha HR-combiketel (2012) en aansluiting voor de wasapparatuur. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.77x6.03/2.88 m. Keuken ca. 3.10x3.17 m. Slaapkamer (1) ca. 3.68x3.17 m. Slaapkamer (2) ca. 4.36x2.85 m. Badkamer ca. 2.30x1.87 m. Berging (bgg) ca. 2.65x3.96 m. Algemeen: * Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 118m², balkon ca. 8m², inhoud ca. 404m³; * Goede staat van onderhoud, modern afgewerkt; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 210,07 per maand; * Gelegen in Gouda Bloemendaal; * Op loopafstand van NS intercitystation, bioscoop, supermarkt en binnenstad; * Gunstig t.o.v. sportvoorzieningen, winkelcentrum en uitvalswegen; * Voorzien van een elektrisch zonnescherm (ca. 2 jaar oud) * PVC vloer over de gehele verdieping (2025); * In de overeenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de nimmer bewoond clausule; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.