Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Breevaarthoek 36

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.526

Fotoalbum

Breevaarthoek 36 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 2-kamerappartement, met een dakterras van maar liefst ca. 58 m² en een eigen garage! Dit fijne appartement heeft alle benodigde woonfuncties op één niveau: een lichtovergoten woonkamer, een master bedroom met badkamer en-suite en een heerlijk dakterras. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en maakt deel uit van een verzorgd complex, met lift. De omgeving heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar, net als diverse sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in het centrum van Gouda of op de snelweg richting omliggende steden. Woonopp. ca. 95 m², buitenruimte ca. 58 m², eigen garage met royale bergruimte ca. 22 m², bouwjaar 2001. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-kamer appartement; - Eigen garage van ca. 22 m², voorzien van een elektrische deur. - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing: - Ensuite badkamer en separaat toilet; - Toekomstbestendig; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 145,- per maand. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt o.a. voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimte. Begane grond: Via de afgesloten hoofdentree met het bellentableau en de brievenbussen kom je binnen in de ruime centrale hal van het complex. Hier vind je de lift en het trappenhuis, die toegang geven tot de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de bergingen. Tweede (woon)verdieping: De hal is voorzien van een garderobe en videofoon. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning, waaronder ook het separate toilet met fonteintje en de technische ruimte. De technische ruimte is praktisch ingericht en beschikt over de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant, 2023), mechanische ventilatie box en de groepenkast. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast vind je aansluitend de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. De ruime en lichte woonkamer is met zijn oppervlakte van ca. 45 m² een echte blikvanger. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Het zitgedeelte beschikt over een elektrische kachel met als ombouw een marmeren schouw. De ruimte is groot genoeg voor een zithoek én een riante eettafel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, hierdoor voelt het als een verlengstuk van de leefruimte. Er is volop plek voor meerdere zitjes, een eettafel of loungestoelen – ideaal om buiten te eten, in de zon te zitten of rustig een boek te lezen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is afgewerkt met een granieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette hardhouten Jatoba vloer, strak gespoten wanden en plafonds. Garage: De garage bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Via de elektrische garagedeur is de ruimte eenvoudig te betreden. De ruimte biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto, terwijl er daarnaast nog genoeg ruimte overblijft voor het stallen van meerdere fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een handige werkplek of extra opslag. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 45 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer en-suite: ca. 6 m² - Slaapkamer 1 ca. 18 m² - Dakterras: ca. 58 m² - Garage: ca. 22 m² Wil je dit fijne appartement zelf komen bekijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.