Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Breevaarthoek 36

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Breevaarthoek 36 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 2-kamerappartement, met een dakterras van maar liefst ca. 58 m² en een eigen garage! Dit fijne appartement heeft alle benodigde woonfuncties op één niveau: een lichtovergoten woonkamer, een master bedroom met badkamer en-suite en een heerlijk dakterras. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en maakt deel uit van een verzorgd complex, met lift. De omgeving heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar, net als diverse sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in het centrum van Gouda of op de snelweg richting omliggende steden. Woonopp. ca. 95 m², buitenruimte ca. 58 m², eigen garage met royale bergruimte ca. 22 m², bouwjaar 2001. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-kamer appartement; - Eigen garage van ca. 22 m², voorzien van een elektrische deur. - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing: - Ensuite badkamer en separaat toilet; - Toekomstbestendig; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 145,- per maand. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt o.a. voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimte. Begane grond: Via de afgesloten hoofdentree met het bellentableau en de brievenbussen kom je binnen in de ruime centrale hal van het complex. Hier vind je de lift en het trappenhuis, die toegang geven tot de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de bergingen. Tweede (woon)verdieping: De hal is voorzien van een garderobe en videofoon. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning, waaronder ook het separate toilet met fonteintje en de technische ruimte. De technische ruimte is praktisch ingericht en beschikt over de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant, 2023), mechanische ventilatie box en de groepenkast. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast vind je aansluitend de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. De ruime en lichte woonkamer is met zijn oppervlakte van ca. 45 m² een echte blikvanger. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Het zitgedeelte beschikt over een elektrische kachel met als ombouw een marmeren schouw. De ruimte is groot genoeg voor een zithoek én een riante eettafel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, hierdoor voelt het als een verlengstuk van de leefruimte. Er is volop plek voor meerdere zitjes, een eettafel of loungestoelen – ideaal om buiten te eten, in de zon te zitten of rustig een boek te lezen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is afgewerkt met een granieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette hardhouten Jatoba vloer, strak gespoten wanden en plafonds. Garage: De garage bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Via de elektrische garagedeur is de ruimte eenvoudig te betreden. De ruimte biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto, terwijl er daarnaast nog genoeg ruimte overblijft voor het stallen van meerdere fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een handige werkplek of extra opslag. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 45 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer en-suite: ca. 6 m² - Slaapkamer 1 ca. 18 m² - Dakterras: ca. 58 m² - Garage: ca. 22 m² Wil je dit fijne appartement zelf komen bekijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.