Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Breevaarthoek 36

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.526

Galerie de photos

Breevaarthoek 36 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 2-kamerappartement, met een dakterras van maar liefst ca. 58 m² en een eigen garage! Dit fijne appartement heeft alle benodigde woonfuncties op één niveau: een lichtovergoten woonkamer, een master bedroom met badkamer en-suite en een heerlijk dakterras. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en maakt deel uit van een verzorgd complex, met lift. De omgeving heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar, net als diverse sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in het centrum van Gouda of op de snelweg richting omliggende steden. Woonopp. ca. 95 m², buitenruimte ca. 58 m², eigen garage met royale bergruimte ca. 22 m², bouwjaar 2001. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-kamer appartement; - Eigen garage van ca. 22 m², voorzien van een elektrische deur. - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing: - Ensuite badkamer en separaat toilet; - Toekomstbestendig; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 145,- per maand. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt o.a. voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimte. Begane grond: Via de afgesloten hoofdentree met het bellentableau en de brievenbussen kom je binnen in de ruime centrale hal van het complex. Hier vind je de lift en het trappenhuis, die toegang geven tot de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de bergingen. Tweede (woon)verdieping: De hal is voorzien van een garderobe en videofoon. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning, waaronder ook het separate toilet met fonteintje en de technische ruimte. De technische ruimte is praktisch ingericht en beschikt over de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant, 2023), mechanische ventilatie box en de groepenkast. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast vind je aansluitend de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. De ruime en lichte woonkamer is met zijn oppervlakte van ca. 45 m² een echte blikvanger. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Het zitgedeelte beschikt over een elektrische kachel met als ombouw een marmeren schouw. De ruimte is groot genoeg voor een zithoek én een riante eettafel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, hierdoor voelt het als een verlengstuk van de leefruimte. Er is volop plek voor meerdere zitjes, een eettafel of loungestoelen – ideaal om buiten te eten, in de zon te zitten of rustig een boek te lezen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is afgewerkt met een granieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette hardhouten Jatoba vloer, strak gespoten wanden en plafonds. Garage: De garage bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Via de elektrische garagedeur is de ruimte eenvoudig te betreden. De ruimte biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto, terwijl er daarnaast nog genoeg ruimte overblijft voor het stallen van meerdere fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een handige werkplek of extra opslag. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 45 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer en-suite: ca. 6 m² - Slaapkamer 1 ca. 18 m² - Dakterras: ca. 58 m² - Garage: ca. 22 m² Wil je dit fijne appartement zelf komen bekijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.