Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Citroenvlinderstraat 16

2805KJ Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Citroenvlinderstraat 16 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan het water in Middenwillens In de geliefde woonwijk Middenwillens staat deze uitstekend onderhouden villa: een royale, door de garage geschakelde semi-vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water. De woning ligt in een autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer. Voor de deur bevindt zich een speelplaats waar veel kinderen uit de wijk samen spelen. Een rustige, groene en kindvriendelijke plek, met de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Ook de voorzieningen zijn dichtbij. Station Goverwelle, basisscholen, middelbare scholen, het centrum van Gouda, de schouwburg en de bioscoop liggen allemaal op circa 5 tot 10 minuten fietsen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houten vloerdelen en moderne gashaard, een moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dakterras, een verzorgde achtertuin aan het water en een garage die bij de woning hoort. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal. De Portugese tegelvloer in de hal en het toilet geeft direct karakter en sfeer. Verder vindt u hier garderoberuimte, de trapopgang en een toiletruimte met hangend closet en fontein. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin aan het water. De houten vloer zorgt samen met de moderne gashaard voor warmte en zij maken de ruimte extra sfeervol op koude avonden. Aan de voorzijde ligt de moderne ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt direct aan het water. Een rustige plek om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van lange avonden. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit op het plein en de speelplaats. Door het ontbreken van doorgaand verkeer voelt de straat rustig en overzichtelijk. De garage is voorzien van elektra en heeft een directe binnen doorgang naar de keuken. Parkeren kan ruim voldoende in de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een heerlijk dakterras en een complete badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers beschikken over een praktische vliering met voldoende ruimte voor een bed van 140 cm breed. Ook is er een tweede complete badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en een derde toilet. Daarmee is deze verdieping ideaal voor kinderen, logés, werken aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden herenhuis in Middenwillens; - Door de garage geschakelde semi-vrijstaande woning; - Fraai aangelegde achtertuin aan het water; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Twee complete badkamers en drie toiletten; - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Lichte woonkamer met houten vloer en moderne gashaard; - Portugese tegelvloer in hal en toilet; - Ruim dakterras op de eerste verdieping; - Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van vlieringen; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 29 zonnepanelen (eigendom); - Autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer; - Speelplaats direct voor de deur; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Station Goverwelle/Centraal, basis- en middelbare scholen, centrum, schouwburg en bioscoop op circa 5 tot 10 minuten fietsen; - Op loopafstand van het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Samenvatting Dit herenhuis in Middenwillens combineert ruimte, comfort en een sterke ligging. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin aan het water, een speelplaats voor de deur en alle voorzieningen op fietsafstand is dit een complete gezinswoning op een geliefde plek in Gouda. Een instapklare woning waar rustig wonen, praktisch gemak en dagelijks woongenot mooi samenkomen. Met uitstekende verbindingen met omringende grotere steden. OV-afstand naar: Rotterdam – 20 min OV Utrecht – 25 min OV Den Haag – 25 min OV Amsterdam – 40 min OV Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
925 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.