Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Clarissenhof 12

2801ES Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.141

Fotoalbum

Clarissenhof 12 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in hartje Gouda! In een charmant en gezellig hofje, midden in het historische centrum van Gouda nabij het treinstation van Gouda, staat deze ruime en modern afgewerkte splitlevel hoekwoning. Een perfect onderhouden huis waar comfort en stijl samenkomen. De woning verrast met een royale woonkamer en een moderne, lichte woonkeuken. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst vier ruime slaapkamers en een strakke, eigentijdse badkamer. Buiten geniet je van twee zonnige (dak)terrassen én een verzorgde achtertuin met volop privacy. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen inpandige garage met extra bergruimte. Kortom: een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een van de leukste plekjes van Gouda! Indeling: Level 1: Garage: Grote inpandige garage voorzien van een elektrisch bedienbaar hek en aparte afsluitbare bergruimte. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen. Er kan een grote auto in of twee kleine. Level 2 en 3: Entree, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een half betegelde moderne toiletruimte met een hangend closet en fontein. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. Trapopgang en trap naar de lager gelegen moderne woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft twee rechte opstellingen en is voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Tuin: Zonnige en verzorgde ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van fraaie bestrating, diverse beplanting en veel privacy. Level 4: Overloop met trapopgang. Ruime werk-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Level 5: Overloop met trapopgang. Op dit level zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een hangend closet. Ook is er een aparte ruimte gevestigd dat gebruikt kan worden als wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Level 6: Overloop met trapopgang: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Level 7: Multifunctionele ruimte voorzien van een vaste wastafel met meubel, opstelplaats van de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Toegang tot het royale dakterras welke is voorzien van bestrating en vrij uitzicht heeft over de historische binnenstad van Gouda. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Ruime garage welke vanuit de hal bereikbaar is. - Er zijn 2 zonnige terrassen aanwezig en een ruime achtertuin met veel privacy. - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 353,44 per maand. - Moderne keuken en badkamer. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR. - Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2009. - Mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezel aanwezig. - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda op loopastand van winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-station, Cinema Gouda en de schouwburg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.