Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Clarissenhof 12

2801ES Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.141

Galería de fotos

Clarissenhof 12 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in hartje Gouda! In een charmant en gezellig hofje, midden in het historische centrum van Gouda nabij het treinstation van Gouda, staat deze ruime en modern afgewerkte splitlevel hoekwoning. Een perfect onderhouden huis waar comfort en stijl samenkomen. De woning verrast met een royale woonkamer en een moderne, lichte woonkeuken. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst vier ruime slaapkamers en een strakke, eigentijdse badkamer. Buiten geniet je van twee zonnige (dak)terrassen én een verzorgde achtertuin met volop privacy. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen inpandige garage met extra bergruimte. Kortom: een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een van de leukste plekjes van Gouda! Indeling: Level 1: Garage: Grote inpandige garage voorzien van een elektrisch bedienbaar hek en aparte afsluitbare bergruimte. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen. Er kan een grote auto in of twee kleine. Level 2 en 3: Entree, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een half betegelde moderne toiletruimte met een hangend closet en fontein. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. Trapopgang en trap naar de lager gelegen moderne woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft twee rechte opstellingen en is voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Tuin: Zonnige en verzorgde ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van fraaie bestrating, diverse beplanting en veel privacy. Level 4: Overloop met trapopgang. Ruime werk-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Level 5: Overloop met trapopgang. Op dit level zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een hangend closet. Ook is er een aparte ruimte gevestigd dat gebruikt kan worden als wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Level 6: Overloop met trapopgang: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Level 7: Multifunctionele ruimte voorzien van een vaste wastafel met meubel, opstelplaats van de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Toegang tot het royale dakterras welke is voorzien van bestrating en vrij uitzicht heeft over de historische binnenstad van Gouda. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Ruime garage welke vanuit de hal bereikbaar is. - Er zijn 2 zonnige terrassen aanwezig en een ruime achtertuin met veel privacy. - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 353,44 per maand. - Moderne keuken en badkamer. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR. - Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2009. - Mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezel aanwezig. - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda op loopastand van winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-station, Cinema Gouda en de schouwburg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.