Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Constantijn Huygensstraat 109

2802LV Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Comfort Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Constantijn Huygensstraat 109 Gouda
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Constantijn Huygensstraat 109 -compleet gerenoveerd, perfect onderhouden en sfeervolle jaren ’30-woning in Gouda. Wonen in een karaktervolle woning, maar met het comfort van vandaag? Deze fijne tussenwoning is in 2016/2017 van top tot teen gerenoveerd en in de jaren daarna zorgvuldig bijgehouden. Denk aan een moderne uitbouw, nieuwe keuken en badkamer, vervangen leidingen en elektra, vernieuwde kozijnen én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom. Met ca. 100 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een fijne, ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Gouda. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 100 m², perceel 151 m² - Volledig gerenoveerd in 2016/2017: o.a. aanbouw, keuken, badkamer, elektra, leidingen, vloeren, trappen, kozijnen, cv, isolatie - Cv-ketel (Nefit, 2017), dubbele beglazing en volledige isolatie - Doorzonwoonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren - Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Diepe (19 m) en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Nieuwe meterkast, zonwering en horren (2019) - Buitenschilderwerk voordeur en kozijnen beneden (2024) - Gelegen in een rustige straat nabij centrum, winkels, scholen en OV - Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum en openbaar vervoer – zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en sfeervol de woning is afgewerkt. In de hal bevindt zich het moderne toilet. De woonkamer is extra ruim dankzij de aanbouw en er komt veel licht binnen door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De mooie parketvloer, glad gestucte wanden en plafondspots zorgen voor een warme, moderne uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 op maat gemaakt en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker + zeepdispenser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt met laminaatvloer en strakke wandafwerking. Eén slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra veel ruimte en licht. De badkamer, ook vernieuwd in 2017, is modern en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De afwerking is strak en alles is instap klaar. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime en lichte kamer met drie grote dakramen. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Er bevindt zich een ruime praktische opbergruimte onder het platte dak aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, 2017). Verder is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en praktisch ingericht. Tuin De achtertuin is in 2019 volledig vernieuwd en is een echt pluspunt van deze woning. Met een lengte van 19 meter, ligging op het zuidwesten én veel privacy is dit een plek waar je tot rust komt. De tuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating, kunstgras, groene borders en een houten berging achterin. In 2019 zijn ook de schutting (lange zijde), de poort en de schuur vervangen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Kom zelf kijken! Een huis dat helemaal af is én de charme van een jaren ’30-woning heeft? Dat vind je hier. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, ruimte en luxe van Constantijn Huygensstraat 109 in Gouda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Easy (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.