Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste E.J. Potgieterstraat 30

2802LE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Eerste E.J. Potgieterstraat 30 Gouda
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in Gouda Korte-Akkeren, vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met circa 99 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met berging. De authentieke uitstraling met karakteristieke dwarskap, wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zoals een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een lichte doorzonwoonkamer. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt bovendien voor een volwaardige extra kamer. Een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. De doorzonwoonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vindt u een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is licht en praktisch in te richten. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er knieschotberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zitplek. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om tot rust te komen of om gezellig buiten te eten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 99 m² * Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Lichte doorzonwoonkamer * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Dakkapel op de tweede verdieping * Aparte wasruimte * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving * Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Afmetingen woning • Woonkamer c.a. 3,5x8,11 • Keuken c.a. 4,06x1,57 • Toilet 0,98x1,57 • Slaapkamer 4,05x2,80 • Slaapkamer 3,88x2,80 • Wasruimte 1,48x1,72 • Badkamer 3,2x1,72 • Slaapkamer 3,85x2,73 Verkopers vertellen… "We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne, lichte huis. De straat is erg rustig en als buren helpen we elkaar graag en zetten we bijvoorbeeld jaarlijks gezamenlijk de kerstboom op. Door de ligging wandelen en fietsen we makkelijk naar de binnenstad om in de zomer een ijsje te halen of verse Goudse kaas op marktdagen. Afgezien van veel licht in het huis, is er ook altijd wel een zonnig plekje in onze voor- of achtertuin. Hier hebben we dan ook altijd graag gezeten en getuinierd. We hopen dat je/jullie als nieuwe bewoners je net zo thuis gaan voelen als wij!" Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een prettige locatie in Gouda? Dan is deze woning aan de Eerste E.J. Potgieterstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.