Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Gaffelaarwerf 14

2804MH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Gaffelaarwerf 14 Gouda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gaffelaarwerf 14 in Gouda! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken, een modern uitgevoerde badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wat direct opvalt is de praktische indeling in combinatie met de prettige lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer in de woonkamer, terwijl de tweede verdieping een volwaardige extra woonlaag biedt met een royale slaapkamer en een separate berging. Bijzonderheden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Separate was- en bergruimte op de tweede verdieping. Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met lichte wandtegels, voorzien van enkele decoratieve bloementegels, een donkere tegelvloer en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een heerlijk ruime leefruimte. Grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. De ruimte is afgewerkt met lichte wandafwerking en een warme houtlook laminaatvloer die doorloopt over vrijwel de gehele woning. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de woonstraat. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij het dakraam en de royale afmetingen ontstaat hier een lichte en comfortabele ruimte. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zoals ook in de huidige inrichting zichtbaar is. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als slaapkamer. Ook hier zorgt een dakraam voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met grote witte wandtegels, een donkere tegelvloer en een stijlvolle mozaïekaccentstrook. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een tweede toilet en natuurlijke ventilatie via het raam. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Via de overloop bereikt u een ruime derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam en de fijne afmetingen is dit een aangename kamer die uitstekend dienst kan doen als ouderslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie, de wasmachine en de wasdroger. Deze ruimte biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en seizoensgebonden materialen. Tuin De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met voldoende mogelijkheden om een comfortabele zitplek te creëren. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met grote tegels en wordt omsloten door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Voor kinderen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse speelvoorzieningen, een speelveld en veel openbaar groen. Een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging in een groene woonomgeving. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging van Gaffelaarwerf 14 in Gouda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.