Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Goejanverwelledijk 89

2807CB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.686

Fotoalbum

Goejanverwelledijk 89 Gouda
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische vrijstaande woning met ruimte en rust Deze schitterende vrijstaande woning aan de Goejanverwelledijk 89 in Gouda biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een landelijke ligging. Gelegen op een royale kavel van 2.230 m² geniet u hier van optimale privacy. De woning ligt rustig, perfect voor wie de rust van het buitenleven waardeert, maar toch op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda en diverse (winkel)voorzieningen wil wonen. Via een hek in de achtertuin bereikt u namelijk het Dethpad naar de nabijgelegen Dierenweide, de Goudse Hout en de wijk Goverwelle met het winkelcentrum. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een ruime keuken en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van luxe, rust en vrijheid in een prachtige landelijke omgeving. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een royale kavel; -Rustige, landelijke ligging met veel privacy; -Woning beschikt over een ruime garage en inpandige berging; -Parkeren voor diverse auto's op eigen terrein; -Op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -3-slaapkamers; -2 badkamers; -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer -Woning voorzien van dubbelglas; -Cv-ketel (2014); -Buitenschilderwerk (2021); -Ruime en lichte bergvliering met gedeeltelijk stahoogte; -Zeer fraaie landelijke ligging maar toch vlakbij de Goudse binnenstad (10 minuten fietsen), hetgeen ook geldt voor scholen, winkelcentrum en station. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig levensloopbestendig en beschikt over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Het hart van de woning is de royale woonkamer, met grote raampartijen en schuifpuien die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een ruime keuken in rechte opstelling, van waaruit je direct toegang hebt tot de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een praktische berging met een schuifkastwand, die leidt naar de garage met een kanteldeur een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden. Beide slaapkamers beschikken over veel ruimte achter de knieschotten, die netjes zijn afgewerkt met schuifdeurtjes, waardoor er volop bergruimte op deze etage is. Naast de CV ruimte bevindt zich een ruime bergruimte, die eventueel kan worden verbouwd naar slaapkamer. Vanuit één van de huidige slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Zolder Vanaf de overloop is deze prachtige lichte ruimte via een vlizotrap bereikbaar. U treft hier een grote berg/hobbyruimte met gedeeltelijk stahoogte. Tuin: De tuin rondom deze woning is werkelijk een paradijs! Omringd door weelderig groen, prachtige volwassen bomen en een schilderachtig uitzicht op grazende schaapjes en kabbelend water, geniet je hier van ultieme privacy. Een plek waar je volledig tot rust kunt komen en het landelijke leven in al zijn pracht ervaart. Bovendien biedt de woning parkeren op eigen terrein, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over parkeerplaatsen. Kom langs en ervaar zelf de ruimte en rust van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden aan de Goejanverwelledijk 89.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
2230 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.