Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Goejanverwelledijk 89

2807CB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.686

Galerie de photos

Goejanverwelledijk 89 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische vrijstaande woning met ruimte en rust Deze schitterende vrijstaande woning aan de Goejanverwelledijk 89 in Gouda biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een landelijke ligging. Gelegen op een royale kavel van 2.230 m² geniet u hier van optimale privacy. De woning ligt rustig, perfect voor wie de rust van het buitenleven waardeert, maar toch op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda en diverse (winkel)voorzieningen wil wonen. Via een hek in de achtertuin bereikt u namelijk het Dethpad naar de nabijgelegen Dierenweide, de Goudse Hout en de wijk Goverwelle met het winkelcentrum. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een ruime keuken en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van luxe, rust en vrijheid in een prachtige landelijke omgeving. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een royale kavel; -Rustige, landelijke ligging met veel privacy; -Woning beschikt over een ruime garage en inpandige berging; -Parkeren voor diverse auto's op eigen terrein; -Op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -3-slaapkamers; -2 badkamers; -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer -Woning voorzien van dubbelglas; -Cv-ketel (2014); -Buitenschilderwerk (2021); -Ruime en lichte bergvliering met gedeeltelijk stahoogte; -Zeer fraaie landelijke ligging maar toch vlakbij de Goudse binnenstad (10 minuten fietsen), hetgeen ook geldt voor scholen, winkelcentrum en station. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig levensloopbestendig en beschikt over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Het hart van de woning is de royale woonkamer, met grote raampartijen en schuifpuien die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een ruime keuken in rechte opstelling, van waaruit je direct toegang hebt tot de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een praktische berging met een schuifkastwand, die leidt naar de garage met een kanteldeur een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden. Beide slaapkamers beschikken over veel ruimte achter de knieschotten, die netjes zijn afgewerkt met schuifdeurtjes, waardoor er volop bergruimte op deze etage is. Naast de CV ruimte bevindt zich een ruime bergruimte, die eventueel kan worden verbouwd naar slaapkamer. Vanuit één van de huidige slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Zolder Vanaf de overloop is deze prachtige lichte ruimte via een vlizotrap bereikbaar. U treft hier een grote berg/hobbyruimte met gedeeltelijk stahoogte. Tuin: De tuin rondom deze woning is werkelijk een paradijs! Omringd door weelderig groen, prachtige volwassen bomen en een schilderachtig uitzicht op grazende schaapjes en kabbelend water, geniet je hier van ultieme privacy. Een plek waar je volledig tot rust kunt komen en het landelijke leven in al zijn pracht ervaart. Bovendien biedt de woning parkeren op eigen terrein, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over parkeerplaatsen. Kom langs en ervaar zelf de ruimte en rust van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden aan de Goejanverwelledijk 89.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
2230 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.