Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Goejanverwelledijk 89

2807CB Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.686

Photo Gallery

Goejanverwelledijk 89 Gouda
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Fantastische vrijstaande woning met ruimte en rust Deze schitterende vrijstaande woning aan de Goejanverwelledijk 89 in Gouda biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een landelijke ligging. Gelegen op een royale kavel van 2.230 m² geniet u hier van optimale privacy. De woning ligt rustig, perfect voor wie de rust van het buitenleven waardeert, maar toch op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda en diverse (winkel)voorzieningen wil wonen. Via een hek in de achtertuin bereikt u namelijk het Dethpad naar de nabijgelegen Dierenweide, de Goudse Hout en de wijk Goverwelle met het winkelcentrum. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een ruime keuken en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van luxe, rust en vrijheid in een prachtige landelijke omgeving. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een royale kavel; -Rustige, landelijke ligging met veel privacy; -Woning beschikt over een ruime garage en inpandige berging; -Parkeren voor diverse auto's op eigen terrein; -Op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -3-slaapkamers; -2 badkamers; -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer -Woning voorzien van dubbelglas; -Cv-ketel (2014); -Buitenschilderwerk (2021); -Ruime en lichte bergvliering met gedeeltelijk stahoogte; -Zeer fraaie landelijke ligging maar toch vlakbij de Goudse binnenstad (10 minuten fietsen), hetgeen ook geldt voor scholen, winkelcentrum en station. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig levensloopbestendig en beschikt over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Het hart van de woning is de royale woonkamer, met grote raampartijen en schuifpuien die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een ruime keuken in rechte opstelling, van waaruit je direct toegang hebt tot de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een praktische berging met een schuifkastwand, die leidt naar de garage met een kanteldeur een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden. Beide slaapkamers beschikken over veel ruimte achter de knieschotten, die netjes zijn afgewerkt met schuifdeurtjes, waardoor er volop bergruimte op deze etage is. Naast de CV ruimte bevindt zich een ruime bergruimte, die eventueel kan worden verbouwd naar slaapkamer. Vanuit één van de huidige slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Zolder Vanaf de overloop is deze prachtige lichte ruimte via een vlizotrap bereikbaar. U treft hier een grote berg/hobbyruimte met gedeeltelijk stahoogte. Tuin: De tuin rondom deze woning is werkelijk een paradijs! Omringd door weelderig groen, prachtige volwassen bomen en een schilderachtig uitzicht op grazende schaapjes en kabbelend water, geniet je hier van ultieme privacy. Een plek waar je volledig tot rust kunt komen en het landelijke leven in al zijn pracht ervaart. Bovendien biedt de woning parkeren op eigen terrein, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over parkeerplaatsen. Kom langs en ervaar zelf de ruimte en rust van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden aan de Goejanverwelledijk 89.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
2230 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.