Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Goejanverwelledijk 89

2807CB Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.686

Fotogalerij

Goejanverwelledijk 89 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische vrijstaande woning met ruimte en rust Deze schitterende vrijstaande woning aan de Goejanverwelledijk 89 in Gouda biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een landelijke ligging. Gelegen op een royale kavel van 2.230 m² geniet u hier van optimale privacy. De woning ligt rustig, perfect voor wie de rust van het buitenleven waardeert, maar toch op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda en diverse (winkel)voorzieningen wil wonen. Via een hek in de achtertuin bereikt u namelijk het Dethpad naar de nabijgelegen Dierenweide, de Goudse Hout en de wijk Goverwelle met het winkelcentrum. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een ruime keuken en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van luxe, rust en vrijheid in een prachtige landelijke omgeving. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op een royale kavel; -Rustige, landelijke ligging met veel privacy; -Woning beschikt over een ruime garage en inpandige berging; -Parkeren voor diverse auto's op eigen terrein; -Op fiets- en loopafstand van het centrum van Gouda; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -3-slaapkamers; -2 badkamers; -Mogelijkheid voor 4e slaapkamer -Woning voorzien van dubbelglas; -Cv-ketel (2014); -Buitenschilderwerk (2021); -Ruime en lichte bergvliering met gedeeltelijk stahoogte; -Zeer fraaie landelijke ligging maar toch vlakbij de Goudse binnenstad (10 minuten fietsen), hetgeen ook geldt voor scholen, winkelcentrum en station. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig levensloopbestendig en beschikt over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Het hart van de woning is de royale woonkamer, met grote raampartijen en schuifpuien die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een ruime keuken in rechte opstelling, van waaruit je direct toegang hebt tot de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een praktische berging met een schuifkastwand, die leidt naar de garage met een kanteldeur een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden. Beide slaapkamers beschikken over veel ruimte achter de knieschotten, die netjes zijn afgewerkt met schuifdeurtjes, waardoor er volop bergruimte op deze etage is. Naast de CV ruimte bevindt zich een ruime bergruimte, die eventueel kan worden verbouwd naar slaapkamer. Vanuit één van de huidige slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Zolder Vanaf de overloop is deze prachtige lichte ruimte via een vlizotrap bereikbaar. U treft hier een grote berg/hobbyruimte met gedeeltelijk stahoogte. Tuin: De tuin rondom deze woning is werkelijk een paradijs! Omringd door weelderig groen, prachtige volwassen bomen en een schilderachtig uitzicht op grazende schaapjes en kabbelend water, geniet je hier van ultieme privacy. Een plek waar je volledig tot rust kunt komen en het landelijke leven in al zijn pracht ervaart. Bovendien biedt de woning parkeren op eigen terrein, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over parkeerplaatsen. Kom langs en ervaar zelf de ruimte en rust van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden aan de Goejanverwelledijk 89.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
2230 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.