Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Graaf van Bloisstraat 58

2805RM Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Graaf van Bloisstraat 58 Gouda
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! Centraal gelegen tussenwoning, waarin authentieke details zijn gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een achtertuin én dakterras biedt deze woning veel woonplezier. De woning ligt in een levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Woonoppervlakte ca. 67m², perceeloppervlakte 72m², bouwjaar 1924. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning; - 3 slaapkamers; - Achtertuin en dakterras; - Energielabel C, er is o.a. vloerisolatie aangelegd op de begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Fundering hersteld in 2023; - Kunststof berging in de tuin; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Vele voorzieningen zoals het NS-station, de supermarkt en de binnenstad op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de voordeur met karakteristiek glas-in-lood kom je in de hal met meterkast. De meterkast is volledig vernieuwd in 2023. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afwerkt met renovliesbehang, wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de aanbouw vind je de halfopen keuken in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van: - een 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - combi-oven; - vaatwasser; - koel-vriescombinatie; - aansluiting voor wasapparatuur. Voor extra werk- en opbergruimte is een los keukenblok toegevoegd. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de keuken. De vernieuwde badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over: - inloopdouche met regendouche; - modern wastafelmeubel; - toilet; - elektrische vloerverwarming; - handdoekradiator Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een kast met de CV-ketel (Intergas HRE, 2022) en een vaste kast. Ook vind je hier de toegang tot 3 slaapkamers en de bergvliering. De ruime slaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een wastafel, een praktische inbouwkast en een deur naar een dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, vanaf deze knusse plek heb je ruim zicht op de omgeving. Aan de voorzijde liggen twee kleinere slaapkamers welke bijvoorbeeld in te delen zijn als werkkamer of kinderslaapkamer. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele woning en zorgt voor extra opbergruimte. Achtertuin: Aan de achterzijde van de woning een compacte en gezellige buitenruimte. De beplanting in de border maakt dit een sfeervolle stadstuin, deze is deels voorzien van een vlonder en deels heeft het een betegeld terras met leuke zithoek. De tuin beschikt verder over een kunststof berging en een buitenkraan. Afmetingen: Woonkamer ca. 25 m² Keuken ca. 6 m² Badkamer ca. 3 m² Slaapkamer 1 ca. 11 m² Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² Slaapkamer 3 ca. 5,5 m² Dakterras ca. 6 m² Berging ca. 3,5 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met modern wooncomfort? Neem dan vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.