Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Graaf van Bloisstraat 58

2805RM Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Graaf van Bloisstraat 58 Gouda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET! Centraal gelegen tussenwoning, waarin authentieke details zijn gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een achtertuin én dakterras biedt deze woning veel woonplezier. De woning ligt in een levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Woonoppervlakte ca. 67m², perceeloppervlakte 72m², bouwjaar 1924. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning; - 3 slaapkamers; - Achtertuin en dakterras; - Energielabel C, er is o.a. vloerisolatie aangelegd op de begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Fundering hersteld in 2023; - Kunststof berging in de tuin; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Vele voorzieningen zoals het NS-station, de supermarkt en de binnenstad op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de voordeur met karakteristiek glas-in-lood kom je in de hal met meterkast. De meterkast is volledig vernieuwd in 2023. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afwerkt met renovliesbehang, wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de aanbouw vind je de halfopen keuken in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van: - een 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - combi-oven; - vaatwasser; - koel-vriescombinatie; - aansluiting voor wasapparatuur. Voor extra werk- en opbergruimte is een los keukenblok toegevoegd. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de keuken. De vernieuwde badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over: - inloopdouche met regendouche; - modern wastafelmeubel; - toilet; - elektrische vloerverwarming; - handdoekradiator Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een kast met de CV-ketel (Intergas HRE, 2022) en een vaste kast. Ook vind je hier de toegang tot 3 slaapkamers en de bergvliering. De ruime slaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een wastafel, een praktische inbouwkast en een deur naar een dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, vanaf deze knusse plek heb je ruim zicht op de omgeving. Aan de voorzijde liggen twee kleinere slaapkamers welke bijvoorbeeld in te delen zijn als werkkamer of kinderslaapkamer. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele woning en zorgt voor extra opbergruimte. Achtertuin: Aan de achterzijde van de woning een compacte en gezellige buitenruimte. De beplanting in de border maakt dit een sfeervolle stadstuin, deze is deels voorzien van een vlonder en deels heeft het een betegeld terras met leuke zithoek. De tuin beschikt verder over een kunststof berging en een buitenkraan. Afmetingen: Woonkamer ca. 25 m² Keuken ca. 6 m² Badkamer ca. 3 m² Slaapkamer 1 ca. 11 m² Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² Slaapkamer 3 ca. 5,5 m² Dakterras ca. 6 m² Berging ca. 3,5 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met modern wooncomfort? Neem dan vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.