Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Graaf van Bloisstraat 58

2805RM Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Graaf van Bloisstraat 58 Gouda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Centraal gelegen tussenwoning, waarin authentieke details zijn gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een achtertuin én dakterras biedt deze woning veel woonplezier. De woning ligt in een levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Woonoppervlakte ca. 67m², perceeloppervlakte 72m², bouwjaar 1924. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning; - 3 slaapkamers; - Achtertuin en dakterras; - Energielabel C, er is o.a. vloerisolatie aangelegd op de begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van HR++ glas; - Fundering hersteld in 2023; - Kunststof berging in de tuin; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Vele voorzieningen zoals het NS-station, de supermarkt en de binnenstad op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de voordeur met karakteristiek glas-in-lood kom je in de hal met meterkast. De meterkast is volledig vernieuwd in 2023. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afwerkt met renovliesbehang, wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de aanbouw vind je de halfopen keuken in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van: - een 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - combi-oven; - vaatwasser; - koel-vriescombinatie; - aansluiting voor wasapparatuur. Voor extra werk- en opbergruimte is een los keukenblok toegevoegd. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval in de keuken. De vernieuwde badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over: - inloopdouche met regendouche; - modern wastafelmeubel; - toilet; - elektrische vloerverwarming; - handdoekradiator Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een kast met de CV-ketel (Intergas HRE, 2022) en een vaste kast. Ook vind je hier de toegang tot 3 slaapkamers en de bergvliering. De ruime slaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een wastafel, een praktische inbouwkast en een deur naar een dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, vanaf deze knusse plek heb je ruim zicht op de omgeving. Aan de voorzijde liggen twee kleinere slaapkamers welke bijvoorbeeld in te delen zijn als werkkamer of kinderslaapkamer. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele woning en zorgt voor extra opbergruimte. Achtertuin: Aan de achterzijde van de woning een compacte en gezellige buitenruimte. De beplanting in de border maakt dit een sfeervolle stadstuin, deze is deels voorzien van een vlonder en deels heeft het een betegeld terras met leuke zithoek. De tuin beschikt verder over een kunststof berging en een buitenkraan. Afmetingen: Woonkamer ca. 25 m² Keuken ca. 6 m² Badkamer ca. 3 m² Slaapkamer 1 ca. 11 m² Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² Slaapkamer 3 ca. 5,5 m² Dakterras ca. 6 m² Berging ca. 3,5 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met modern wooncomfort? Neem dan vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
72 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.