Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Karekietstraat 28

2802CN Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Karekietstraat 28 Gouda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde vogelbuurt ligt deze sfeervolle en instapklare jaren '30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een goed afgewerkte badkamer, een zonnige diepe achtertuin en een balkon. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale zolderkamer met dakkapel. Met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid woon je hier op een gunstige en centrale locatie. Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 84m², balkon ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 286m³. Indeling begane grond Via de entree met trapopgang en modern toilet kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 30m². Grote raampartijen, een hoog plafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat (Zanussi), afzuigkap (Elica), vaatwasser (AEG), combi-oven/magnetron en koelkast. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezellig samen eten houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een bergkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11m² beschikt over een vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8m² is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stakke wandafwerking. De moderne badkamer (ca. 4,3 m²) ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, handdoekradiator, ligbad, douchecabine, toilet en twee openslaande ramen. Dankzij de ramen is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Via deze ruimte heb je ook toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer met dakkapel. Deze strak afgewerkte verdieping fungeert uitstekend als derde slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van extra bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon van ca. 5 m², eveneens gelegen op het noordoosten. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.99x3.06 m. Keuken ca. 2.32x1.47 m. Slaapkamer (1) ca. 3.73x2.97 m. Slaapkamer (2) ca. 3.11x2.68 m. Balkon ca. 1.04x4.68 m. Badkamer ca. 2.31x1.61 m. Slaapkamer (3) ca. 3.58x4.69 m. Berging ca. 2.67x1.802 m. Algemeen: * Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 84m², balkon ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 286m³; * Het totale gebruiksoppervlakte van de woning gemeten op 1.50m bedraagt 84 m². In tegenstelling tot hetgeen is aangegeven in de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) is dit in zijn geheel opgenomen als woonoppervlakte aangezien de ruimte t.p.v. de 2e verdieping 1.82m bedraagt in plaats van de vereiste 2m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 70 m² en overige inpandige ruimte (2e etage) 14 m²; * Supermarkte, scholen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; * Op korte afstand van de binnenstad van Gouda; * Voorzien van energielabel E; * Een heerlijke achtertuin en balkon gelegen op het noordoosten; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.