Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Karekietstraat 28
2802CN Gouda • Zuid-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.464
Galerie de photos
Description
In de geliefde vogelbuurt ligt deze sfeervolle en instapklare jaren '30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een goed afgewerkte badkamer, een zonnige diepe achtertuin en een balkon. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale zolderkamer met dakkapel. Met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid woon je hier op een gunstige en centrale locatie. Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 84m², balkon ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 286m³. Indeling begane grond Via de entree met trapopgang en modern toilet kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 30m². Grote raampartijen, een hoog plafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat (Zanussi), afzuigkap (Elica), vaatwasser (AEG), combi-oven/magnetron en koelkast. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezellig samen eten houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een bergkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11m² beschikt over een vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8m² is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stakke wandafwerking. De moderne badkamer (ca. 4,3 m²) ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, handdoekradiator, ligbad, douchecabine, toilet en twee openslaande ramen. Dankzij de ramen is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Via deze ruimte heb je ook toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer met dakkapel. Deze strak afgewerkte verdieping fungeert uitstekend als derde slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van extra bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon van ca. 5 m², eveneens gelegen op het noordoosten. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.99x3.06 m. Keuken ca. 2.32x1.47 m. Slaapkamer (1) ca. 3.73x2.97 m. Slaapkamer (2) ca. 3.11x2.68 m. Balkon ca. 1.04x4.68 m. Badkamer ca. 2.31x1.61 m. Slaapkamer (3) ca. 3.58x4.69 m. Berging ca. 2.67x1.802 m. Algemeen: * Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 84m², balkon ca. 5m², berging ca. 5m², inhoud ca. 286m³; * Het totale gebruiksoppervlakte van de woning gemeten op 1.50m bedraagt 84 m². In tegenstelling tot hetgeen is aangegeven in de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) is dit in zijn geheel opgenomen als woonoppervlakte aangezien de ruimte t.p.v. de 2e verdieping 1.82m bedraagt in plaats van de vereiste 2m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 70 m² en overige inpandige ruimte (2e etage) 14 m²; * Supermarkte, scholen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; * Op korte afstand van de binnenstad van Gouda; * Voorzien van energielabel E; * Een heerlijke achtertuin en balkon gelegen op het noordoosten; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 286 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karnemelksloot 151
2806BD Gouda
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
P.C. Bothstraat 26
2805RD Gouda
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. van Linschotenlaan 9
2803XE Gouda
€ 479.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Messenmakerssteegje 11
2801WJ Gouda
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Penthouse Breevaart Zuid (Bouwnr. 8)
2805GN Gouda
€ 1.100.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bodegraafsestraatweg
2805GN Gouda
€ 1.050.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Appartement Breevaart Zuid (Bouwnr. 5)
2805GN Gouda
€ 895.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appartement Breevaart Zuid (Bouwnr. 6)
2805GN Gouda
€ 895.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
