Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Karekietstraat 31

2802CL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Karekietstraat 31 Gouda
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Karekietstraat 31, een sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning van circa 91 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Gouda. Dit karaktervolle woonhuis beschikt over een uitbouw met vloerverwarming, moderne woonkeuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en een volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte in de schuur uit 2025. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woning en de zonnige, groene tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Gouda, in een wijk die recent door de gemeente is opgeknapt. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 woning met moderne afwerking - Circa 91 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen - Ruime uitbouw aan de achterzijde met vloerverwarming en lichtkoepel (2024) - Moderne keuken met kookeiland, veel opbergruimte en apparatuur - Badkamer gerestaureerd in 2022, inclusief nieuwe vloer, plafond en badombouw - Spots en stroomplan vernieuwd in 2024 - Begane grond volledig geïsoleerd (houten vloer, 2023) - Nieuwe riolering aangebracht (boven en beneden) - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Dakkapel geplaatst in 2015 voor extra ruimte en licht op zolder - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte in de schuur (2025) - Zonnige en groene achtertuin met veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vernieuwde straten, speeltuin en goede buren - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Gouda Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en gezellige eetkamer met open haard. Vanuit hier is de trap naar boven bereikbaar. De keuken met kookeiland is in het midden van de kamer gevestigd en beschikt over alle hedendaagse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Het centrale kookeiland is praktisch én gezellig; ideaal om samen te koken en te eten. De houten vloer in de keuken en eetkamer is volledig geïsoleerd in 2023. Achter de keuken bevindt zich de tuingerichte woonkamer in de uitbouw. Dankzij de lichtkoepel uit 2024 en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee praktische inbouwkasten en heeft een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel, toilet, nieuwe vloer en plafond. In 2024 zijn ook het stroomplan en de spots vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt en opstelplaats voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel (2015) is er volop licht en extra ruimte. Onder de schuine kap is veel kastruimte aanwezig. Deze verdieping is ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Tuin: De groene achtertuin biedt volop privacy en rust en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren en de ligging aan de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van het huis. In de vrijstaande schuur is in 2025 een volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte gerealiseerd: ideaal als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met karakter, moderne afwerking, een groene tuin en veel extra ruimte voor werk of hobby? Dan is Karekietstraat 31 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.