Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Karekietstraat 31

2802CL Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Karekietstraat 31 Gouda
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Karekietstraat 31, een sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning van circa 91 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Gouda. Dit karaktervolle woonhuis beschikt over een uitbouw met vloerverwarming, moderne woonkeuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en een volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte in de schuur uit 2025. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woning en de zonnige, groene tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Gouda, in een wijk die recent door de gemeente is opgeknapt. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 woning met moderne afwerking - Circa 91 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen - Ruime uitbouw aan de achterzijde met vloerverwarming en lichtkoepel (2024) - Moderne keuken met kookeiland, veel opbergruimte en apparatuur - Badkamer gerestaureerd in 2022, inclusief nieuwe vloer, plafond en badombouw - Spots en stroomplan vernieuwd in 2024 - Begane grond volledig geïsoleerd (houten vloer, 2023) - Nieuwe riolering aangebracht (boven en beneden) - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Dakkapel geplaatst in 2015 voor extra ruimte en licht op zolder - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte in de schuur (2025) - Zonnige en groene achtertuin met veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vernieuwde straten, speeltuin en goede buren - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Gouda Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en gezellige eetkamer met open haard. Vanuit hier is de trap naar boven bereikbaar. De keuken met kookeiland is in het midden van de kamer gevestigd en beschikt over alle hedendaagse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Het centrale kookeiland is praktisch én gezellig; ideaal om samen te koken en te eten. De houten vloer in de keuken en eetkamer is volledig geïsoleerd in 2023. Achter de keuken bevindt zich de tuingerichte woonkamer in de uitbouw. Dankzij de lichtkoepel uit 2024 en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee praktische inbouwkasten en heeft een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel, toilet, nieuwe vloer en plafond. In 2024 zijn ook het stroomplan en de spots vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt en opstelplaats voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel (2015) is er volop licht en extra ruimte. Onder de schuine kap is veel kastruimte aanwezig. Deze verdieping is ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Tuin: De groene achtertuin biedt volop privacy en rust en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren en de ligging aan de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van het huis. In de vrijstaande schuur is in 2025 een volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte gerealiseerd: ideaal als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met karakter, moderne afwerking, een groene tuin en veel extra ruimte voor werk of hobby? Dan is Karekietstraat 31 absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.