Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Karnemelksloot 6

2806BG Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.888

Fotoalbum

Karnemelksloot 6 Gouda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning van circa 90 m² woonoppervlakte, die de charme van wonen nabij het historische centrum van Gouda combineert met een heerlijke rustige achtertuin ! Deze sfeervolle woning combineert een authentieke gevel met een strak en modern interieur. Met drie slaapkamers, een ruime moderne keuken, een fraaie badkamer en een diepe, zonnige tuin met een groot geïsoleerd multi-inzetbaar tuinhuis, is dit een heerlijk compleet huis. U kunt bovendien twee auto’s parkeren op de eigen oprit naast de woning. De woning ligt op een unieke plek aan de Karnemelksloot, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Gouda en de Chocoladefabriek om de hoek. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen en het NS-station. Daarnaast ligt het huis direct aan een sfeervol stukje van de oude stadssingel en tegenover een karakteristiek bruggetje over het water dat de directe vaarverbinding tussen de Reeuwijkse plassen en het Goudse centrum is. Van april tot oktober hoor je regelmatig het ratelen van de ophaalbrug om de sloepjes en andere bootjes doorgang te geven. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit tot een zeer geliefde woonomgeving! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² • Twee woonlagen en drie slaapkamers • Moderne keuken (2017) met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2017) met ligbad met regendouche • Sfeervolle gashaard (2021) • Grote geïsoleerde schuur/tuinhuis met vliering • Terras van composiet (2021) • Eikenhouten vloeren en houten kozijnen • Diverse isolatiemaatregelen getroffen waaronder dubbel glas, HR++ glas en vloerisolatie • Een achterom én een poort naar de oprit aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s) • Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda en nabij singel en brug • Glasvezelaansluiting aanwezig • Alle ramen en openslaande deur voorzien van horren Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (2017) met ruim voldoende groepen en een modern toilet. De ruime woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte met veel raampartijen, een gas-sfeerhaard (geplaatst in 2021) en een warme houten vloer. De wanden zijn licht en rustig van kleur, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en een moderne uitstraling. Ze zijn bovendien strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. De ruimte is praktisch ingedeeld, met plaats voor zowel een zit- als eethoek. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een zwart granieten werkblad (op maat gemaakt in 2017) en inbouwapparatuur (alles uit 2017): koelvries-combinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heeft u een levendig uitzicht op de straat, het bruggetje en het water van de Karnemelksloot. Dit maakt koken en tafelen hier extra bijzonder! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de cv-installatie zijn deze netjes weggewerkt in een kast, waardoor er voldoende opbergruimte overblijft voor voorraad en/ of huishoudelijke spullen. Vanuit de berging is eveneens een deur met toegang naar het terras en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een groot velux-dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met houten vloeren en strak schilderwerk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een groot gevelraam dat veel licht binnenlaat. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn voorzien van in totaal drie velux-dakramen. De badkamer is modern en licht en beschikt over een ligbad met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met waskom en een velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. De volledige badkamer is in 2017 vernieuwd. Tuin en stenen tuinhuis De ruime achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een verhoogd terras van onderhoudsvriendelijke composietplanken (aangelegd in 2021) direct achter de woning, en aansluitend een lagergelegen gedeelte met groen. Er is volop ruimte voor diverse zitplekken, plantenbakken of een loungeset. Een genot om hier te zitten in een rustgevende en serene sfeer. De tuin is bereikbaar via een achterom én via een poort aan de voorzijde, die direct uitkomt op de oprit. Een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, uniek voor een huis zo dicht bij de binnenstad. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruime vliering. Dit in 2024 volledig geïsoleerde tuinhuis is uitstekend in te richten als atelier, kantoor- of hobbyruimte. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u al vanaf vroeg in het seizoen de hele dag van de zon kunt genieten! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een unieke locatie dicht bij het centrum? Dan is deze woning aan de Karnemelksloot 6 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1855
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.