Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Karnemelksloot 6

2806BG Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.888

Galerie de photos

Karnemelksloot 6 Gouda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning van circa 90 m² woonoppervlakte, die de charme van wonen nabij het historische centrum van Gouda combineert met een heerlijke rustige achtertuin ! Deze sfeervolle woning combineert een authentieke gevel met een strak en modern interieur. Met drie slaapkamers, een ruime moderne keuken, een fraaie badkamer en een diepe, zonnige tuin met een groot geïsoleerd multi-inzetbaar tuinhuis, is dit een heerlijk compleet huis. U kunt bovendien twee auto’s parkeren op de eigen oprit naast de woning. De woning ligt op een unieke plek aan de Karnemelksloot, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Gouda en de Chocoladefabriek om de hoek. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen en het NS-station. Daarnaast ligt het huis direct aan een sfeervol stukje van de oude stadssingel en tegenover een karakteristiek bruggetje over het water dat de directe vaarverbinding tussen de Reeuwijkse plassen en het Goudse centrum is. Van april tot oktober hoor je regelmatig het ratelen van de ophaalbrug om de sloepjes en andere bootjes doorgang te geven. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit tot een zeer geliefde woonomgeving! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² • Twee woonlagen en drie slaapkamers • Moderne keuken (2017) met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2017) met ligbad met regendouche • Sfeervolle gashaard (2021) • Grote geïsoleerde schuur/tuinhuis met vliering • Terras van composiet (2021) • Eikenhouten vloeren en houten kozijnen • Diverse isolatiemaatregelen getroffen waaronder dubbel glas, HR++ glas en vloerisolatie • Een achterom én een poort naar de oprit aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s) • Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda en nabij singel en brug • Glasvezelaansluiting aanwezig • Alle ramen en openslaande deur voorzien van horren Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (2017) met ruim voldoende groepen en een modern toilet. De ruime woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte met veel raampartijen, een gas-sfeerhaard (geplaatst in 2021) en een warme houten vloer. De wanden zijn licht en rustig van kleur, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en een moderne uitstraling. Ze zijn bovendien strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. De ruimte is praktisch ingedeeld, met plaats voor zowel een zit- als eethoek. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een zwart granieten werkblad (op maat gemaakt in 2017) en inbouwapparatuur (alles uit 2017): koelvries-combinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heeft u een levendig uitzicht op de straat, het bruggetje en het water van de Karnemelksloot. Dit maakt koken en tafelen hier extra bijzonder! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de cv-installatie zijn deze netjes weggewerkt in een kast, waardoor er voldoende opbergruimte overblijft voor voorraad en/ of huishoudelijke spullen. Vanuit de berging is eveneens een deur met toegang naar het terras en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een groot velux-dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met houten vloeren en strak schilderwerk. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een groot gevelraam dat veel licht binnenlaat. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn voorzien van in totaal drie velux-dakramen. De badkamer is modern en licht en beschikt over een ligbad met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met waskom en een velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. De volledige badkamer is in 2017 vernieuwd. Tuin en stenen tuinhuis De ruime achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een verhoogd terras van onderhoudsvriendelijke composietplanken (aangelegd in 2021) direct achter de woning, en aansluitend een lagergelegen gedeelte met groen. Er is volop ruimte voor diverse zitplekken, plantenbakken of een loungeset. Een genot om hier te zitten in een rustgevende en serene sfeer. De tuin is bereikbaar via een achterom én via een poort aan de voorzijde, die direct uitkomt op de oprit. Een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, uniek voor een huis zo dicht bij de binnenstad. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruime vliering. Dit in 2024 volledig geïsoleerde tuinhuis is uitstekend in te richten als atelier, kantoor- of hobbyruimte. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u al vanaf vroeg in het seizoen de hele dag van de zon kunt genieten! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een unieke locatie dicht bij het centrum? Dan is deze woning aan de Karnemelksloot 6 absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1855
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.