Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Klipperwerf 14

2804MN Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Klipperwerf 14 Gouda
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgd afgewerkte gezinswoning met een moderne keuken, verzorgd sanitair en een royale zolderverdieping met dakkapel in de gewilde "Wervenbuurt"? Dan is Klipperwerf 14 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers. De woning is afgewerkt met lichte kleuren, moderne materialen en nette vloeren, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Bouwjaar ca. 1982, woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 392 m³, externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte 129 m² eigen grond. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een grijze tegelvloer en lichte wandafwerkingen. De toiletruimte is modern uitgevoerd met licht marmerlook tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer ca. 24 m² is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde aangenaam licht. De ruimte is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte ca. 11 m² met nette inrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte kastfronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De combinatie van lichte fronten en donkere accenten geeft de keuken een tijdloos karakter. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamer ca. 18,5 m² aan de achterzijde is zeer royaal van formaat (voorheen 2 slaapkamers) en voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer ca. 12 m² aan de voorzijde is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wandafwerkingen en een verzorgde vloer. De badkamer ca. 5,5 m² is modern uitgevoerd met licht marmerlook wandtegels gecombineerd met donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een douchecabine met regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale open zolderruimte ca. 27 m² met dakkapel. Deze verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een werkplek, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Door de dakkapel en de open indeling voelt de verdieping ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerkingen. Tuin De achtertuin ca. 56 m² is grotendeels bestraat en voorzien van veel groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin ca. 33 m² voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * woonoppervlakte ca. 114 m²; * royale tweede verdieping met dakkapel; * modern uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur; * twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer op zolder; * vrijstaande stenen berging van ca. 6 m²; * eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde; * verzorgde afwerking met moderne materialen en lichte kleuren; * het schilderwerk aan de buitenzijde dient te worden uitgevoerd; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een ruime en verzorgd afgewerkte woning met veel gebruiksmogelijkheden op een prettige locatie in Gouda. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Klipperwerf 14. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.