Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Louise de Colignystraat 4

2805EC Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.983

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 4 Gouda
Bild 31

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS, VRIJ UITZICHT RICHTING DE WILLEM- EN MARIALAAN EN ENERGIELABEL A! Op fijne en centrale woonlocatie in Gouda gelegen licht 3-kamer hoekappartement met twee balkons, moderne keukenafwerking, nette laminaatvloer en eigen berging in het souterrain. Dit verzorgde appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex midden in Gouda en nabij de historische binnenstad van Gouda, winkels, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Het appartement beschikt over een extra lichtvriendelijke woonkamer dankzij de hoekligging en extra raampartij, twee ruime slaapkamers, een afgesloten keuken met rechte donkerkleurige keukenkastjes, betegelde badkamer, separate toiletruimte én twee balkons waardoor u zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Extra prettig is het vrije en groene uitzicht richting de geliefde Willem- en Marialaan en het St. Jozefhof, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. Tevens is het complex de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel appartement met energielabel A. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Willem en Marialaan, supermarkten, de historische binnenstad van Gouda en het NS-station met goede verbindingen richting Rotterdam en Utrecht. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen. Kortom: een zeer fijne en centrale woonlocatie! Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 58 m² Inhoud: ca. 178 m³ Berging: ca. 8 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Voor het complex bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid zonder vergunning. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en separate toiletruimte. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca. 18 m² aan de voorzijde van het appartement met extra zijraam dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk vrij uitzicht richting de Willem- en Marialaan. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Keuken: Afgesloten keukenruimte aan de achterzijde voorzien van moderne donkerkleurige keukenkastjes, diverse bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de HRE cv-ketel en de toegang tot het tweede balkon en de badkamer. Badkamer: Vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer bereikbare badkamer voorzien van douche, wastafel, betegeling en raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers: Slaapkamer (1) van ca. 10 m² aan de achterzijde. Slaapkamer (2) van ca. 7 m² eveneens voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Balkons: Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht richting het groen van de Willem- en Marialaan. Het tweede balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - Instapklaar hoekappartement - Vrij en groen uitzicht richting de Willem- en Marialaan - Moderne donkerkleurige keukenafwerking - Nette laminaatvloer aanwezig - Twee balkons - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Mechanische ventilatie aanwezig - HRE combiketel aanwezig - Eigen berging in het souterrain - Energielabel A - Vrij parkeren voor de deur - Centrale ligging nabij winkels, station en binnenstad Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.