Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Melkbocht 25

2809RS Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Melkbocht 25 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer ruime en luxe afgewerkte herenhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde nieuwbouwwijk Westergouwe, vlakbij uitvalswegen en diverse voorzieningen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+++ en is "nul op de meter". De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een aardwarmtepomp en beschikt over 12 zonnepanelen. Met vier volwaardige slaapkamers, een inloopkast, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraai uitzicht over water en groen aan de achterzijde, biedt deze woning zeer veel wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische stenen berging. Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m², inhoud ca. 604m³. Begane grond De entreehal geeft toegang tot de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), kast voorzien van de Alpha Innotec aardwarmtepomp met geïntegreerde boiler, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van circa 42 m² is licht en ruim opgezet. De grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een praktische trapkast aanwezig en de vloer is voorzien van een moderne PVC-afwerking. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, espressomachine, inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging en een Quooker. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 45 m² groot, fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen water en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is er volop zon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is circa 20 m² en is voorzien van twee praktische kastenwanden waarvan er één dient als inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 12 m². De moderne badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m², gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen. Daarnaast is er een aparte wasruimte van circa 6 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de wtw ventilatie unit. Buitenzijde Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De achtertuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over groen en water, waardoor het hier in alle rust genieten is van het buitenleven. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.55x5.76 m. Keuken ca. 4.05x3.34 m. Slaapkamer (1) ca. 3.82x3.14 m. Slaapkamer (2) ca. 4.33x5.76 m. Badkamer ca. 2.55x2.50 m. Slaapkamer (3) ca. 3.87x5.76 m. Slaapkamer (4) ca. 3.25x5.76 m. Berging ca. 1.94x2.56 m. Algemeen: * Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m², inhoud ca. 604m³; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Woning is voorzien van energielabel A+++; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Gelegen in nieuwbouwwijk Westergouwe; * Achterzijde van de woning is voorzien van een groot zonnescherm; * Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.