Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Melkbocht 25

2809RS Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Melkbocht 25 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit zeer ruime en luxe afgewerkte herenhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde nieuwbouwwijk Westergouwe, vlakbij uitvalswegen en diverse voorzieningen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+++ en is "nul op de meter". De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een aardwarmtepomp en beschikt over 12 zonnepanelen. Met vier volwaardige slaapkamers, een inloopkast, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraai uitzicht over water en groen aan de achterzijde, biedt deze woning zeer veel wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische stenen berging. Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m², inhoud ca. 604m³. Begane grond De entreehal geeft toegang tot de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), kast voorzien van de Alpha Innotec aardwarmtepomp met geïntegreerde boiler, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van circa 42 m² is licht en ruim opgezet. De grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een praktische trapkast aanwezig en de vloer is voorzien van een moderne PVC-afwerking. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, espressomachine, inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging en een Quooker. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 45 m² groot, fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen water en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is er volop zon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is circa 20 m² en is voorzien van twee praktische kastenwanden waarvan er één dient als inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 12 m². De moderne badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m², gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen. Daarnaast is er een aparte wasruimte van circa 6 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de wtw ventilatie unit. Buitenzijde Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De achtertuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over groen en water, waardoor het hier in alle rust genieten is van het buitenleven. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.55x5.76 m. Keuken ca. 4.05x3.34 m. Slaapkamer (1) ca. 3.82x3.14 m. Slaapkamer (2) ca. 4.33x5.76 m. Badkamer ca. 2.55x2.50 m. Slaapkamer (3) ca. 3.87x5.76 m. Slaapkamer (4) ca. 3.25x5.76 m. Berging ca. 1.94x2.56 m. Algemeen: * Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 170m², berging ca. 5m², inhoud ca. 604m³; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Woning is voorzien van energielabel A+++; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Gelegen in nieuwbouwwijk Westergouwe; * Achterzijde van de woning is voorzien van een groot zonnescherm; * Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.