Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Onder de Boompjes 127

2802AT Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klein Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Onder de Boompjes 127 Gouda
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie, op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Gouda, ligt deze algeheel te renoveren eengezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is eenvoudig van opzet en behoeft modernisering, maar biedt dankzij de royale indeling, het souterrain, de zolder op stahoogte en de diepe achtertuin een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning om geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 71m², overige inpandige ruimte ca. 47m², balkon ca. 9m² Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met meterkast (3 groepen, geen aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, en een toilet. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) met uitzicht op de straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit hier stap je zo het balkon op dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt – een fijne plek met uitzicht op de tuin. Souterrain: Een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of opslag. In het souterrain bevindt zich tevens een ingebouwde badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde met dubbel glas, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met enkel glas. Tevens een tweede keukenruimte aan de achterzijde met keukenblokje en een HR-combiketel (2018/2019, met onderhoudscontract). Vanuit de keuken is het balkon op deze verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping op stahoogte met 2 dakvensters. De ruimte is ca. 10 m² groot (+1.50m). Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een zeer grote achtertuin van 13,5x5m, met achterom en veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven of eventueel een uitbouw, een veranda en berging realiseren. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.80x3.02 m. Keuken (1) ca. 2.20x1.50 m. Balkon (1) ca. 1.24x4.86 m. Slaapkamer (1) ca. 1.99x1.90 m. Slaapkamer (2) ca. 2.85x2.67 m. Slaapkamer (3) ca. 3.35x3.05 m. Keuken (2) ca. 2.35x1.52 m. Balkon (2) ca. 1.00x2.80 m. Zolder ca. 5.22x4.65 m. Souterrain ca. 7.93x4.65 m. Badkamer ca. 1.50x1.45 m. Achtertuin ca. 13.5x5m Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937, 130m2 eigen grond; * De woning heeft een van woonoppervlakte ca. 81m² inclusief de 10m² (+1.50m) van de 2e etage welke een netto nokhoogte heeft van 1.95m. Deze 10m² behoort volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) eigenlijk tot overig inpandige ruimte. Het souterrain (overig inpandige ruimte) heeft een oppervlakte van ca. 37m² en een hoogte van ca. 2.00 tot onderzijde vloerdelen en ca. 1.85m tot de bintlaag, balkon ca. 9m² * Woning dient volledig gerenoveerd te worden * rond 1990 zijn er 36 drukpalen en is een neiuwe souterrainvloer aangebracht * Souterrain met daglichttoetreding en badkamer, via interne trap bereikbaar * Zolder op stahoogte (1.95m) met uitbreidingsmogelijkheden * de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt, inclusief de aanwezige vloerafwerking etc. * Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Op korte afstand van de binnenstad van Gouda * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr cv combi (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.