Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Onder de Boompjes 127

2802AT Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Onder de Boompjes 127 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Gouda, ligt deze algeheel te renoveren eengezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is eenvoudig van opzet en behoeft modernisering, maar biedt dankzij de royale indeling, het souterrain, de zolder op stahoogte en de diepe achtertuin een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning om geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 71m², overige inpandige ruimte ca. 47m², balkon ca. 9m² Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met meterkast (3 groepen, geen aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, en een toilet. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) met uitzicht op de straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit hier stap je zo het balkon op dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt – een fijne plek met uitzicht op de tuin. Souterrain: Een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of opslag. In het souterrain bevindt zich tevens een ingebouwde badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde met dubbel glas, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met enkel glas. Tevens een tweede keukenruimte aan de achterzijde met keukenblokje en een HR-combiketel (2018/2019, met onderhoudscontract). Vanuit de keuken is het balkon op deze verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping op stahoogte met 2 dakvensters. De ruimte is ca. 10 m² groot (+1.50m). Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een zeer grote achtertuin van 13,5x5m, met achterom en veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven of eventueel een uitbouw, een veranda en berging realiseren. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.80x3.02 m. Keuken (1) ca. 2.20x1.50 m. Balkon (1) ca. 1.24x4.86 m. Slaapkamer (1) ca. 1.99x1.90 m. Slaapkamer (2) ca. 2.85x2.67 m. Slaapkamer (3) ca. 3.35x3.05 m. Keuken (2) ca. 2.35x1.52 m. Balkon (2) ca. 1.00x2.80 m. Zolder ca. 5.22x4.65 m. Souterrain ca. 7.93x4.65 m. Badkamer ca. 1.50x1.45 m. Achtertuin ca. 13.5x5m Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937, 130m2 eigen grond; * De woning heeft een van woonoppervlakte ca. 81m² inclusief de 10m² (+1.50m) van de 2e etage welke een netto nokhoogte heeft van 1.95m. Deze 10m² behoort volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) eigenlijk tot overig inpandige ruimte. Het souterrain (overig inpandige ruimte) heeft een oppervlakte van ca. 37m² en een hoogte van ca. 2.00 tot onderzijde vloerdelen en ca. 1.85m tot de bintlaag, balkon ca. 9m² * Woning dient volledig gerenoveerd te worden * rond 1990 zijn er 36 drukpalen en is een neiuwe souterrainvloer aangebracht * Souterrain met daglichttoetreding en badkamer, via interne trap bereikbaar * Zolder op stahoogte (1.95m) met uitbreidingsmogelijkheden * de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt, inclusief de aanwezige vloerafwerking etc. * Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Op korte afstand van de binnenstad van Gouda * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
374 mÂł
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv combi (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.