Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Onder de Boompjes 127

2802AT Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Klein Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Onder de Boompjes 127 Gouda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie, op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Gouda, ligt deze algeheel te renoveren eengezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is eenvoudig van opzet en behoeft modernisering, maar biedt dankzij de royale indeling, het souterrain, de zolder op stahoogte en de diepe achtertuin een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning om geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 71m², overige inpandige ruimte ca. 47m², balkon ca. 9m² Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met meterkast (3 groepen, geen aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, en een toilet. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) met uitzicht op de straat en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit hier stap je zo het balkon op dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt – een fijne plek met uitzicht op de tuin. Souterrain: Een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of opslag. In het souterrain bevindt zich tevens een ingebouwde badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde met dubbel glas, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met enkel glas. Tevens een tweede keukenruimte aan de achterzijde met keukenblokje en een HR-combiketel (2018/2019, met onderhoudscontract). Vanuit de keuken is het balkon op deze verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping op stahoogte met 2 dakvensters. De ruimte is ca. 10 m² groot (+1.50m). Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een zeer grote achtertuin van 13,5x5m, met achterom en veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven of eventueel een uitbouw, een veranda en berging realiseren. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.80x3.02 m. Keuken (1) ca. 2.20x1.50 m. Balkon (1) ca. 1.24x4.86 m. Slaapkamer (1) ca. 1.99x1.90 m. Slaapkamer (2) ca. 2.85x2.67 m. Slaapkamer (3) ca. 3.35x3.05 m. Keuken (2) ca. 2.35x1.52 m. Balkon (2) ca. 1.00x2.80 m. Zolder ca. 5.22x4.65 m. Souterrain ca. 7.93x4.65 m. Badkamer ca. 1.50x1.45 m. Achtertuin ca. 13.5x5m Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937, 130m2 eigen grond; * De woning heeft een van woonoppervlakte ca. 81m² inclusief de 10m² (+1.50m) van de 2e etage welke een netto nokhoogte heeft van 1.95m. Deze 10m² behoort volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) eigenlijk tot overig inpandige ruimte. Het souterrain (overig inpandige ruimte) heeft een oppervlakte van ca. 37m² en een hoogte van ca. 2.00 tot onderzijde vloerdelen en ca. 1.85m tot de bintlaag, balkon ca. 9m² * Woning dient volledig gerenoveerd te worden * rond 1990 zijn er 36 drukpalen en is een neiuwe souterrainvloer aangebracht * Souterrain met daglichttoetreding en badkamer, via interne trap bereikbaar * Zolder op stahoogte (1.95m) met uitbreidingsmogelijkheden * de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich nu bevindt, inclusief de aanwezige vloerafwerking etc. * Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Op korte afstand van de binnenstad van Gouda * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
130 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr cv combi (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.