Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Onder de Boompjes 149

2802AT Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.659

Fotoalbum

Onder de Boompjes 149 Gouda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De totale gebruiksoppervlakte van de woning, gemeten op 1,50 m hoogte, bedraagt 123 m². In afwijking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is deze oppervlakte volledig aangemerkt als woonoppervlakte, aangezien de ruimte ter plaatse van het souterrain een hoogte heeft van 1,85 m in plaats van de vereiste 2,00 m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 86 m² en de overige inpandige ruimte (souterrain) 37 m² Hier stap je binnen in een prachtige, volledig gerenoveerde, gasloze woning met maar liefst vier woonlagen en een totale woonoppervlakte van circa 86 m² plus 37 m² souterrain en energielabel A+. De woning is in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte mix van comfort, stijl en duurzaamheid. In de woning zijn in 2024 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het hoge isolatieniveau. In datzelfde jaar is er een dakkapel geplaatst waardoor de bovenverdieping extra licht en ruimte biedt. De woning is voorzien van airco-units die zowel verwarmen als koelen: duurzaam en energiezuinig. En dankzij acht zonnepanelen blijven ook de energielasten laag. De woning beschikt over twee balkons, een sfeervolle tuin en een royaal souterrain. Ook de ligging van de woning is ideaal: op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Gouda, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte 37 m², inhoud ca. 395 m³ Indeling begane grond: Via de hal met toilet, voorzien van hangcloset en fontein, stap je binnen in de lichte woonkamer met een warme eikenhouten vloer in brede planken en strak gestuukte wanden. De achtergevel is voorzien van een erker met triple glas en openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de groene tuin. Het plafond in de woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne, sfeervolle uitstraling. De keuken is in 2024 vernieuwd en modern en luxe uitgevoerd met greeploze witte fronten, een donker composiet werkblad en een marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap met directe afvoer naar buiten, een combimagnetron, Quooker met grote boiler, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Via de overloop met een grote schuifkastenwand voor extra bergruimte bereik je de twee slaapkamers en luxe badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen die uitstekend dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is geheel betegeld met grote grijsbeige tegels en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset, een stijlvol houten wastafelmeubel, elektrische verwarming én comfortabele vloerverwarming. Het grote raam biedt daglicht en ventilatie, terwijl de strakke plafondspots zorgen voor een moderne afwerking. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je op de bovenste verdieping de derde royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte waardoor er veel licht en extra ruimte is. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich hier in de vaste kastruimte de omvorm-installatie. Terras/tuin: Vanuit de woonkamer stap je het dakterras op waar het heerlijk genieten is en middels een trap bereik je de diepe fraai aangelegd tuin met houten schuttingen voor optimale privacy en een ruim terras. Onder het balkon is een overdekt gedeelte gecreëerd met bergruimte: ideaal voor een gezellige zithoek of buitenkeuken. Souterrain: Een uniek pluspunt is het verrassend ruime souterrain: een fijne extra ruimte met stoere houten balkenplafonds, betonnen vloer, een nieuwe pui en loopdeur is ideaal als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur en de warmtepompboiler. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.39 x 4.67 m. Keuken ca. 3.34 x 3.20 m. Slaapkamer (1) ca. 2.97/1.96 x 4.65 m. Slaapkamer (2) ca. 3.83 x 2.68 m. Badkamer ca. 2.76 x 1.85 m. Slaapkamer (3) ca. 3.81 x 3.80 m. Souterrain ca. 8.00 x 4.67 m. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 86 m²; * Modern en luxe afgewerkt, instapklaar; * Drie slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken (2024); * Moderne badkamer met elektrische verwarming, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming; * Twee balkons en een verzorgde tuin; * Erker met openslaande deuren en triple glas; * Ruim souterrain (circa 37 m²) met nieuwe pui, loopdeur, wasapparatuur-aansluiting en warmtepompboiler (150 liter); * Airconditioning aanwezig voor zowel verwarming als koeling, 2024; * nieuwe dakkapel geplaats in 2024; * Kunststof kozijnen, 2024; * Volledig gasloos; * Acht zonnepanelen, 2025; * Meterkast, 12 groepen 2024; * Energielabel A+; * Gelegen aan een rustige gracht in het historische centrum van Gouda; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een verrassende indeling, midden in de historische binnenstad van Gouda? Onder de Boompjes 149 biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.