Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Onder de Boompjes 149

2802AT Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.659

Galería de fotos

Onder de Boompjes 149 Gouda
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De totale gebruiksoppervlakte van de woning, gemeten op 1,50 m hoogte, bedraagt 123 m². In afwijking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is deze oppervlakte volledig aangemerkt als woonoppervlakte, aangezien de ruimte ter plaatse van het souterrain een hoogte heeft van 1,85 m in plaats van de vereiste 2,00 m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 86 m² en de overige inpandige ruimte (souterrain) 37 m² Hier stap je binnen in een prachtige, volledig gerenoveerde, gasloze woning met maar liefst vier woonlagen en een totale woonoppervlakte van circa 86 m² plus 37 m² souterrain en energielabel A+. De woning is in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte mix van comfort, stijl en duurzaamheid. In de woning zijn in 2024 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het hoge isolatieniveau. In datzelfde jaar is er een dakkapel geplaatst waardoor de bovenverdieping extra licht en ruimte biedt. De woning is voorzien van airco-units die zowel verwarmen als koelen: duurzaam en energiezuinig. En dankzij acht zonnepanelen blijven ook de energielasten laag. De woning beschikt over twee balkons, een sfeervolle tuin en een royaal souterrain. Ook de ligging van de woning is ideaal: op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Gouda, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte 37 m², inhoud ca. 395 m³ Indeling begane grond: Via de hal met toilet, voorzien van hangcloset en fontein, stap je binnen in de lichte woonkamer met een warme eikenhouten vloer in brede planken en strak gestuukte wanden. De achtergevel is voorzien van een erker met triple glas en openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de groene tuin. Het plafond in de woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne, sfeervolle uitstraling. De keuken is in 2024 vernieuwd en modern en luxe uitgevoerd met greeploze witte fronten, een donker composiet werkblad en een marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap met directe afvoer naar buiten, een combimagnetron, Quooker met grote boiler, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Via de overloop met een grote schuifkastenwand voor extra bergruimte bereik je de twee slaapkamers en luxe badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen die uitstekend dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is geheel betegeld met grote grijsbeige tegels en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset, een stijlvol houten wastafelmeubel, elektrische verwarming én comfortabele vloerverwarming. Het grote raam biedt daglicht en ventilatie, terwijl de strakke plafondspots zorgen voor een moderne afwerking. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je op de bovenste verdieping de derde royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte waardoor er veel licht en extra ruimte is. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich hier in de vaste kastruimte de omvorm-installatie. Terras/tuin: Vanuit de woonkamer stap je het dakterras op waar het heerlijk genieten is en middels een trap bereik je de diepe fraai aangelegd tuin met houten schuttingen voor optimale privacy en een ruim terras. Onder het balkon is een overdekt gedeelte gecreëerd met bergruimte: ideaal voor een gezellige zithoek of buitenkeuken. Souterrain: Een uniek pluspunt is het verrassend ruime souterrain: een fijne extra ruimte met stoere houten balkenplafonds, betonnen vloer, een nieuwe pui en loopdeur is ideaal als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur en de warmtepompboiler. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.39 x 4.67 m. Keuken ca. 3.34 x 3.20 m. Slaapkamer (1) ca. 2.97/1.96 x 4.65 m. Slaapkamer (2) ca. 3.83 x 2.68 m. Badkamer ca. 2.76 x 1.85 m. Slaapkamer (3) ca. 3.81 x 3.80 m. Souterrain ca. 8.00 x 4.67 m. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 86 m²; * Modern en luxe afgewerkt, instapklaar; * Drie slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken (2024); * Moderne badkamer met elektrische verwarming, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming; * Twee balkons en een verzorgde tuin; * Erker met openslaande deuren en triple glas; * Ruim souterrain (circa 37 m²) met nieuwe pui, loopdeur, wasapparatuur-aansluiting en warmtepompboiler (150 liter); * Airconditioning aanwezig voor zowel verwarming als koeling, 2024; * nieuwe dakkapel geplaats in 2024; * Kunststof kozijnen, 2024; * Volledig gasloos; * Acht zonnepanelen, 2025; * Meterkast, 12 groepen 2024; * Energielabel A+; * Gelegen aan een rustige gracht in het historische centrum van Gouda; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een verrassende indeling, midden in de historische binnenstad van Gouda? Onder de Boompjes 149 biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.