Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Oosthaven 14

2801PC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Oosthaven 14 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en karakteristiek gemeentelijk monument met diepe stadstuin, 2 eigen parkeerplaatsen en authentieke details in hartje Gouda. In het historische centrum van Gouda ligt deze bijzondere voormalige bakkerij, vol charme, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Dit goed onderhouden gemeentelijke monument combineert de sfeer van vroeger met de ruimte en flexibiliteit van nu. Met maar liefst elf kamers, drie badkamers, een diepe groene tuin en talloze authentieke elementen is dit een unieke plek om te wonen en/of werken. Gelegen in het historische hart van Gouda, op loopafstand van winkels, gezellige horeca, musea, de Goudse markt en het NS-station, alles wat je nodig hebt ligt om de hoek! Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Voormalige bakkerij met bewaard gebleven winkelinterieur (ca. 1800); - Gemeentelijk monument; - Vernieuwde keuken (2017) en bijkeuken (2022); - 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers; - 3 badkamers; - Authentieke details, zoals originele bakkersoven en empirestijl kastenwand; - Diepe achtertuin met meerdere terrassen, vijver en achterom; - Gemengde bestemming: wonen en/of werken mogelijk; - Uitbouw aan de achterzijde met B&B-voorziening; - Eigen afgesloten parkeerplekken aan de achterzijde; - Gelegen in het historische centrum van Gouda. Indeling per verdieping Begane grond: Via de voordeur stap je de voormalige winkelruimte binnen, waar de originele houten kastenwand in empirestijl (ca. 1800) nog volledig aanwezig is. Vanuit de voorkamer loop je door naar de woonkamer met sfeervolle schouw. De lange gang, met oude vloertegels en een fonteintje, leidt onder andere naar een toilet en de grote vernieuwde keuken (2017) met prachtige, volledig intacte bakkersoven. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat; - 'Zwevende' afzuigkap; - Quooker; - Oven met stoom- en grillfunctie; - Koel-/vriescombinatie; - Vaatwasser. Het grote aanrechtblad is doorgetrokken als eettafel en voorzien van veel extra kastruimte. Ook is er een vernieuwde, praktische bijkeuken (2022) met veel werkruimte, een grote wasbak met spoelkraan en ruime, authentieke vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een uitbouw, deze logeerruimte beschikt over een eigen douche, wastafel, toilet, een slaapverdieping en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld op twee niveaus. In het achterhuis biedt de overloop ruimte voor was-apparatuur, een vaste wastafel en een toilet en de royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer heeft een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met mechanische ventilatie; - Wastafelmeubel met dubbele kranen. Vanuit de overloop in het achterhuis is er tevens toegang tot een grote zolderkamer welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In het voorhuis zijn twee slaapkamers, waarvan één met en-suitedeuren naar een tussenkamer. Deze kamer heeft toegang tot het voormalig balkon. In de grote slaapkamer aan de straatkant vind je opnieuw een prachtige schouw, deze kamer is nu ingedeeld als tweede woonkamer, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping: Op tweede verdieping is er wederom een ruime overloop, deze heeft toegang tot het platte dak en beschikt over diverse vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is een derde badkamer welke is voorzien van: - Vaste wastafel; - Ligbad; - Inloopdouche; - Toilet; - Handdoekradiator. Via een trap kom je op de zolderkamer met dakraam, vast bureau en vast bed — ideaal als rustige werk- of studeerplek, of zoals deze nu gebruikt wordt: als slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is verrassend groen en biedt meerdere terrassen, een vijver en een (fietsen)overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Hier geniet je van een rustige, beschutte buitenruimte midden in de levendige binnenstad. Daarbij is er op de achterplaats voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Aan de voorzijde herinneren de waterinlaat in de kademuur en de lier op de walkant aan de historische functie van het pand. Ooit werd hiermee een 'rinket' bediend om water aan te voeren of af te voeren — een prachtig overblijfsel van de rijke geschiedenis van Gouda. Afmetingen: Woonkamer ca. 21 m² Voorkamer ca. 23 m² Keuken ca. 30 m² Bijkeuken ca. 16 m² Slaapkamer 1 + en-suite badkamer ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Patio ca. 7,5 m² Zolderruimte ca. 14 m² Badkamer 2 ca. 8 m² Slaapkamer 4 met voorkamer ca. 22 m² Slaapkamer 5 ca. 12 m² B&B ruimte ca. 18 m² Een uniek pand waar historie en comfort samenkomen, met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden midden in de Goudse binnenstad. Wil jij dit prachte pand graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
1147 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
1432
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.