Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Oosthaven 14

2801PC Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

Oosthaven 14 Gouda
Photo 116
Claim profile to display media.

Description

Riant en karakteristiek gemeentelijk monument met diepe stadstuin, 2 eigen parkeerplaatsen en authentieke details in hartje Gouda. In het historische centrum van Gouda ligt deze bijzondere voormalige bakkerij, vol charme, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Dit goed onderhouden gemeentelijke monument combineert de sfeer van vroeger met de ruimte en flexibiliteit van nu. Met maar liefst elf kamers, drie badkamers, een diepe groene tuin en talloze authentieke elementen is dit een unieke plek om te wonen en/of werken. Gelegen in het historische hart van Gouda, op loopafstand van winkels, gezellige horeca, musea, de Goudse markt en het NS-station, alles wat je nodig hebt ligt om de hoek! Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Voormalige bakkerij met bewaard gebleven winkelinterieur (ca. 1800); - Gemeentelijk monument; - Vernieuwde keuken (2017) en bijkeuken (2022); - 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers; - 3 badkamers; - Authentieke details, zoals originele bakkersoven en empirestijl kastenwand; - Diepe achtertuin met meerdere terrassen, vijver en achterom; - Gemengde bestemming: wonen en/of werken mogelijk; - Uitbouw aan de achterzijde met B&B-voorziening; - Eigen afgesloten parkeerplekken aan de achterzijde; - Gelegen in het historische centrum van Gouda. Indeling per verdieping Begane grond: Via de voordeur stap je de voormalige winkelruimte binnen, waar de originele houten kastenwand in empirestijl (ca. 1800) nog volledig aanwezig is. Vanuit de voorkamer loop je door naar de woonkamer met sfeervolle schouw. De lange gang, met oude vloertegels en een fonteintje, leidt onder andere naar een toilet en de grote vernieuwde keuken (2017) met prachtige, volledig intacte bakkersoven. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat; - 'Zwevende' afzuigkap; - Quooker; - Oven met stoom- en grillfunctie; - Koel-/vriescombinatie; - Vaatwasser. Het grote aanrechtblad is doorgetrokken als eettafel en voorzien van veel extra kastruimte. Ook is er een vernieuwde, praktische bijkeuken (2022) met veel werkruimte, een grote wasbak met spoelkraan en ruime, authentieke vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een uitbouw, deze logeerruimte beschikt over een eigen douche, wastafel, toilet, een slaapverdieping en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld op twee niveaus. In het achterhuis biedt de overloop ruimte voor was-apparatuur, een vaste wastafel en een toilet en de royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer heeft een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met mechanische ventilatie; - Wastafelmeubel met dubbele kranen. Vanuit de overloop in het achterhuis is er tevens toegang tot een grote zolderkamer welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In het voorhuis zijn twee slaapkamers, waarvan één met en-suitedeuren naar een tussenkamer. Deze kamer heeft toegang tot het voormalig balkon. In de grote slaapkamer aan de straatkant vind je opnieuw een prachtige schouw, deze kamer is nu ingedeeld als tweede woonkamer, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping: Op tweede verdieping is er wederom een ruime overloop, deze heeft toegang tot het platte dak en beschikt over diverse vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is een derde badkamer welke is voorzien van: - Vaste wastafel; - Ligbad; - Inloopdouche; - Toilet; - Handdoekradiator. Via een trap kom je op de zolderkamer met dakraam, vast bureau en vast bed — ideaal als rustige werk- of studeerplek, of zoals deze nu gebruikt wordt: als slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is verrassend groen en biedt meerdere terrassen, een vijver en een (fietsen)overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Hier geniet je van een rustige, beschutte buitenruimte midden in de levendige binnenstad. Daarbij is er op de achterplaats voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Aan de voorzijde herinneren de waterinlaat in de kademuur en de lier op de walkant aan de historische functie van het pand. Ooit werd hiermee een 'rinket' bediend om water aan te voeren of af te voeren — een prachtig overblijfsel van de rijke geschiedenis van Gouda. Afmetingen: Woonkamer ca. 21 m² Voorkamer ca. 23 m² Keuken ca. 30 m² Bijkeuken ca. 16 m² Slaapkamer 1 + en-suite badkamer ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Patio ca. 7,5 m² Zolderruimte ca. 14 m² Badkamer 2 ca. 8 m² Slaapkamer 4 met voorkamer ca. 22 m² Slaapkamer 5 ca. 12 m² B&B ruimte ca. 18 m² Een uniek pand waar historie en comfort samenkomen, met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden midden in de Goudse binnenstad. Wil jij dit prachte pand graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
303 m²
Land area
468 m²
Content
1147 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1432
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.