Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Oosthaven 14

2801PC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.603

Fotogalerij

Oosthaven 14 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en karakteristiek gemeentelijk monument met diepe stadstuin, 2 eigen parkeerplaatsen en authentieke details in hartje Gouda. In het historische centrum van Gouda ligt deze bijzondere voormalige bakkerij, vol charme, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Dit goed onderhouden gemeentelijke monument combineert de sfeer van vroeger met de ruimte en flexibiliteit van nu. Met maar liefst elf kamers, drie badkamers, een diepe groene tuin en talloze authentieke elementen is dit een unieke plek om te wonen en/of werken. Gelegen in het historische hart van Gouda, op loopafstand van winkels, gezellige horeca, musea, de Goudse markt en het NS-station, alles wat je nodig hebt ligt om de hoek! Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Voormalige bakkerij met bewaard gebleven winkelinterieur (ca. 1800); - Gemeentelijk monument; - Vernieuwde keuken (2017) en bijkeuken (2022); - 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers; - 3 badkamers; - Authentieke details, zoals originele bakkersoven en empirestijl kastenwand; - Diepe achtertuin met meerdere terrassen, vijver en achterom; - Gemengde bestemming: wonen en/of werken mogelijk; - Uitbouw aan de achterzijde met B&B-voorziening; - Eigen afgesloten parkeerplekken aan de achterzijde; - Gelegen in het historische centrum van Gouda. Indeling per verdieping Begane grond: Via de voordeur stap je de voormalige winkelruimte binnen, waar de originele houten kastenwand in empirestijl (ca. 1800) nog volledig aanwezig is. Vanuit de voorkamer loop je door naar de woonkamer met sfeervolle schouw. De lange gang, met oude vloertegels en een fonteintje, leidt onder andere naar een toilet en de grote vernieuwde keuken (2017) met prachtige, volledig intacte bakkersoven. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat; - 'Zwevende' afzuigkap; - Quooker; - Oven met stoom- en grillfunctie; - Koel-/vriescombinatie; - Vaatwasser. Het grote aanrechtblad is doorgetrokken als eettafel en voorzien van veel extra kastruimte. Ook is er een vernieuwde, praktische bijkeuken (2022) met veel werkruimte, een grote wasbak met spoelkraan en ruime, authentieke vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een uitbouw, deze logeerruimte beschikt over een eigen douche, wastafel, toilet, een slaapverdieping en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld op twee niveaus. In het achterhuis biedt de overloop ruimte voor was-apparatuur, een vaste wastafel en een toilet en de royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer heeft een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met mechanische ventilatie; - Wastafelmeubel met dubbele kranen. Vanuit de overloop in het achterhuis is er tevens toegang tot een grote zolderkamer welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In het voorhuis zijn twee slaapkamers, waarvan één met en-suitedeuren naar een tussenkamer. Deze kamer heeft toegang tot het voormalig balkon. In de grote slaapkamer aan de straatkant vind je opnieuw een prachtige schouw, deze kamer is nu ingedeeld als tweede woonkamer, logeer- of werkkamer. Tweede verdieping: Op tweede verdieping is er wederom een ruime overloop, deze heeft toegang tot het platte dak en beschikt over diverse vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is een derde badkamer welke is voorzien van: - Vaste wastafel; - Ligbad; - Inloopdouche; - Toilet; - Handdoekradiator. Via een trap kom je op de zolderkamer met dakraam, vast bureau en vast bed — ideaal als rustige werk- of studeerplek, of zoals deze nu gebruikt wordt: als slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is verrassend groen en biedt meerdere terrassen, een vijver en een (fietsen)overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Hier geniet je van een rustige, beschutte buitenruimte midden in de levendige binnenstad. Daarbij is er op de achterplaats voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Aan de voorzijde herinneren de waterinlaat in de kademuur en de lier op de walkant aan de historische functie van het pand. Ooit werd hiermee een 'rinket' bediend om water aan te voeren of af te voeren — een prachtig overblijfsel van de rijke geschiedenis van Gouda. Afmetingen: Woonkamer ca. 21 m² Voorkamer ca. 23 m² Keuken ca. 30 m² Bijkeuken ca. 16 m² Slaapkamer 1 + en-suite badkamer ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Patio ca. 7,5 m² Zolderruimte ca. 14 m² Badkamer 2 ca. 8 m² Slaapkamer 4 met voorkamer ca. 22 m² Slaapkamer 5 ca. 12 m² B&B ruimte ca. 18 m² Een uniek pand waar historie en comfort samenkomen, met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden midden in de Goudse binnenstad. Wil jij dit prachte pand graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
1147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1432
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.