Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Oranje-Nassaulaan 4

2805CR Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Oranje-Nassaulaan 4 Gouda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 5-kamer uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen aan een straat voor bestemmingsverkeer in de wijk Ouwe Gouwe. De woning beschikt o.a. over een grote woonkamer met openslaande deuren, half-open keuken, breed dakkapel en een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het NS station, het centrum en de winkelgalerij Willem en Marialaan. Recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout zijn op korte afstand bereikbaar. Enkele cijfers / kenmerken: Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 189m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 131,9 m2 Externe bergruimte (berging): 7,7m2 Inhoud: 435m3 Indeling (Voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden en video). Begane grond: Via de voortuin komt u in de royale hal met meterkast ( met voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars), de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de toiletruimte met hangend toilet In hal grote inloop berging met plaatsing vriezer en vloerverwarming unit en de toegang tot de living. Als u de living betreedt zal direct de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin opvallen. De living is voorzien van een houten vloer. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst voorzien van een lange rechte opstelling aan twee zijden. Deze keuken is voorzien van afzuigkap, spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat (Bosch) combi magnetron, Miele vaatwasser, koelkast en mooi en ruim keukenblad. De keuken en uitbouw hebben vloerverwarming Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e etage. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, beide kamers hebben openslaande ramen. De derde slaapkamer is aan achterzijde gelegen, voorzien van een grote vaste kast met drie schuifdeuren een inloopkast en een uitstap naar het dak van de uitbouw. De ruime badkamer (met vloerverwarming) is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, inbouwkast voor wasmachine en wasdroger en de wastafel. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een dakkapel en opstelling voor CV installatie (Intergas HRE, in eigendom uit 2018) De 4e slaap / werkkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tuin De tuinen zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het noorden. Beschikt over waterpunt en elektra. De achtertuin is mooi groen. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen scooter en of motor. Bijzonderheden - Grote hal / entree - Ruime woonkamer met openslaande deuren; - Luxe half open keuken; - Badkamer met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor plaatsen wasmachine en droger. - CV ketel Intergas HRE 2018, in eigendom; - Gevalideerd energielabel C; - Glasvezel aanwezig; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Centrale ligging nabij historisch centrum van Gouda, NS station, scholen en winkels / winkelgalerij. - Bouwjaar 1955 - Beton palen fundatie - Verdiepingsvloer van beton - Zoldervloer van hout - Onder houten kamervloer is een betonnen werkvloer, kruipruimte ca. 60 cm. Kamervloer geïsoleerd (2008) met purschuim. - Onder betonnen gangvloer is een betonnen werkvloer, kruipruimte ca. 60cm. - Uitbouwvloer en keukenvloer zijn van beton, hebben vloerverwarming en zijn geïsoleerd - Tijdens plaatsen dakkapel 1996 zolder volledig geïsoleerd met glaswol - Buiten recentelijk door schilder geschilderd 2025 - Verdieping, 3 slaapkamers, 1 slaapkamer met inloopkast - Badkamer met inloopdouche, wasmachine en droger - Zolder heeft een voor kamer met Cv-ketel en een opbergruimte onder dak. - 4e slaapkamer heeft ook een opbergruimte onder dak. - Voortuin gelegen op zuiden, achtertuin gelegen op noorden. - Berging met elektra; - Afdak naast externe berging is opberg plek voor fietsen en containers. Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.