Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Oranje-Nassaulaan 4

2805CR Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Oranje-Nassaulaan 4 Gouda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale 5-kamer uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen aan een straat voor bestemmingsverkeer in de wijk Ouwe Gouwe. De woning beschikt o.a. over een grote woonkamer met openslaande deuren, half-open keuken, breed dakkapel en een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het NS station, het centrum en de winkelgalerij Willem en Marialaan. Recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout zijn op korte afstand bereikbaar. Enkele cijfers / kenmerken: Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 189m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 131,9 m2 Externe bergruimte (berging): 7,7m2 Inhoud: 435m3 Indeling (Voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden en video). Begane grond: Via de voortuin komt u in de royale hal met meterkast ( met voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars), de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de toiletruimte met hangend toilet In hal grote inloop berging met plaatsing vriezer en vloerverwarming unit en de toegang tot de living. Als u de living betreedt zal direct de royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin opvallen. De living is voorzien van een houten vloer. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst voorzien van een lange rechte opstelling aan twee zijden. Deze keuken is voorzien van afzuigkap, spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat (Bosch) combi magnetron, Miele vaatwasser, koelkast en mooi en ruim keukenblad. De keuken en uitbouw hebben vloerverwarming Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e etage. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, beide kamers hebben openslaande ramen. De derde slaapkamer is aan achterzijde gelegen, voorzien van een grote vaste kast met drie schuifdeuren een inloopkast en een uitstap naar het dak van de uitbouw. De ruime badkamer (met vloerverwarming) is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, inbouwkast voor wasmachine en wasdroger en de wastafel. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een dakkapel en opstelling voor CV installatie (Intergas HRE, in eigendom uit 2018) De 4e slaap / werkkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tuin De tuinen zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het noorden. Beschikt over waterpunt en elektra. De achtertuin is mooi groen. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen scooter en of motor. Bijzonderheden - Grote hal / entree - Ruime woonkamer met openslaande deuren; - Luxe half open keuken; - Badkamer met wastafel, inloopdouche en mogelijkheid voor plaatsen wasmachine en droger. - CV ketel Intergas HRE 2018, in eigendom; - Gevalideerd energielabel C; - Glasvezel aanwezig; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Centrale ligging nabij historisch centrum van Gouda, NS station, scholen en winkels / winkelgalerij. - Bouwjaar 1955 - Beton palen fundatie - Verdiepingsvloer van beton - Zoldervloer van hout - Onder houten kamervloer is een betonnen werkvloer, kruipruimte ca. 60 cm. Kamervloer geïsoleerd (2008) met purschuim. - Onder betonnen gangvloer is een betonnen werkvloer, kruipruimte ca. 60cm. - Uitbouwvloer en keukenvloer zijn van beton, hebben vloerverwarming en zijn geïsoleerd - Tijdens plaatsen dakkapel 1996 zolder volledig geïsoleerd met glaswol - Buiten recentelijk door schilder geschilderd 2025 - Verdieping, 3 slaapkamers, 1 slaapkamer met inloopkast - Badkamer met inloopdouche, wasmachine en droger - Zolder heeft een voor kamer met Cv-ketel en een opbergruimte onder dak. - 4e slaapkamer heeft ook een opbergruimte onder dak. - Voortuin gelegen op zuiden, achtertuin gelegen op noorden. - Berging met elektra; - Afdak naast externe berging is opberg plek voor fietsen en containers. Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
189 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
24-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.