Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Vliegenstraat 1

2805GG Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Vliegenstraat 1 Gouda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare uitgebouwde eindwoning met moderne afwerking, veel ruimte en een zonnige tuin op het westen. Deze moderne eindwoning is verrassend ruim en volledig instapklaar. Dankzij de aanbouw uit 2021 is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met een open en praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de moderne open keuken. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel zon in de middag en avond, met een verzorgde indeling en voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Achterin de tuin bevinden zich een overkapping, een schuur en een praktische achterom, wat de tuin extra functioneel maakt. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - 3 slaapkamers - Veel kastruimtes en bergruimte - Moderne afwerking en instapklaar - Uitbouw gerealiseerd in 2021 - Ruime, zonnige achtertuin op het westen Extra’s: - Overkapping en schuur in de achtertuin - C.V.-ketel geplaatst in 2025 - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar 1954, woonoppervlakte 98 m², inhoud ca. 352 m³ en perceeloppervlak 144 m². Indeling: Bij binnenkomst in de voortuin valt direct de verzorgde en sfeervolle aanleg op. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een balans tussen onderhoudsgemak en uitstraling. Een lage, zwarte hekafscheiding met poortje geeft de tuin een nette begrenzing, terwijl de boom en planten zorgen voor een groen en levendig geheel. Begane grond: Entree via een moderne hal met nette afwerking. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Daarnaast is er toegang tot de trapopgang met bekleding en een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de zithoek en aan de achterzijde ligt de eethoek met veel lichtinval en een directe verbinding met de aanbouw uit 2021. Deze aanbouw zorgt voor extra ruimte en beschikt over een groot kozijn met twee openslaande deuren richting de tuin, wat een open en lichte leefomgeving creëert. De moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is een extra leefruimte gecreëerd met een hoge tafel en barstoelen, geschikt als eet-, werk- of zitgedeelte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een kast met wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de 2 ruime slaapkamers met veel daglicht door de grote raampartijen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en extra opbergkasten. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de cv-installatie en een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is prettig licht door zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast. Ook deze ruimte beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er sprake is van veel zonuren in de middag en avond. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime bestrating en biedt een prettige, beschutte buitenruimte. De tuin is bereikbaar via de poort. Wat direct opvalt is de sfeervolle houten overkapping, begroeid met klimop, die een groene en beschutte zithoek vormt met een aaneengesloten bankje. Rondom is de tuin voorzien van groen begroeide schuttingen, wat veel privacy en een knusse sfeer geeft. Een houten berging biedt extra opslagruimte. De combinatie van zonligging, groen en diverse zitplekken maakt dit een aantrekkelijke en veelzijdige buitenruimte. Afmetingen: Begane Grond Woonkamer: ca. 8.67 x 3.54 Keuken: ca. 6.45 x 1.67 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.59 x 1.72 Slaapkamer 1: ca. 4.07 x 3.45 Slaapkamer 2: ca. 2.35 x 3.45 Tweede Verdieping: Slaapkamer 3: ca. 3.64 x 3.23/2.77 Inloopkast: ca. 1.96 x 1.92 Achtertuin: Berging: ca. 2.15 x 2.20 Overkapping: ca. 2.15 x 3.02 De woonomgeving: De Vliegenstraat is gelegen in de populaire wijk Ouwe Gouwe in Gouda. Deze buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen. In de directe omgeving vindt u een prettige mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand liggen het historische centrum van Gouda, diverse buurtwinkels en het mooie natuurgebied van de Reeuwijkse Plassen, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden in de buurt. De voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op circa 5 minuten rijden of fietsen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij PLUS Paul Schipper, op slechts enkele minuten afstand en er zijn diverse scholen op loopafstand bereikbaar. Ook op het gebied van sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals de Goudse Tennis en Padel Club en Sportcentrum De Mammoet. Daarnaast kunt u genieten van natuur en ontspanning bij het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, beide op korte afstand gelegen. Omgeving/bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich nabij belangrijke uitvalswegen en snelwegen richting grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De snelweg A12 is binnen circa 7 minuten bereikbaar. Ook de Goudse Poort ligt op ongeveer 10 minuten rijden, vanwaar u eenvoudig de snelweg opgaat. Daarnaast ligt het centraal station van Gouda op korte afstand, waardoor u uitstekend gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
144 m²
Content
352 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.