Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Jaap Edenlaan 11

2807BP Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Jaap Edenlaan 11 Gouda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met grote aangebouwde garage in een rustige woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Jaap Edenlaan 11 in Gouda zeker het bezichtigen waard! Aan een rustige en groene laan in Oud-Goverwelle ligt deze eengezinswoning met circa 140 m² woonoppervlakte, een royale garage van maar liefst ca. 26 m², voorzien van elektra en verwarming alsmede een fijne achtertuin met onderheid terras. De woning biedt een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en stijl in te richten, zodat u hier uw ideale thuis kunt realiseren. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ruime doorzonkamer van circa 31 m² en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op de groene straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek met zicht op de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de royale garage (circa 26 m²), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16 m² met vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van circa 12 m² en een derde kamer van circa 9 m², welke uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer van circa 19 m² met praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin beschikt over een onderheid terras en is groen aangelegd met diverse beplanting en biedt voldoende privacy. Hier is ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven. Afmetingen • Keuken 1,18x0,84 = 1m² • Woonkamer 7,99x3,88 =31,2m² • Keuken 3,50x2,53 =9m² • Slaapkamer 3,53x2,54 =9m² • Slaapkamer 4,15x3,86 =16,2m² • Slaapkamer 3,08x3,86 =12,1m² • Badkamer 2,42x2,54 =6,1m² • Slaapkamer 5,62x3,89 =18.9m² Bijzonderheden * Ruime eengezinswoning met circa 140 m² woonoppervlakte; * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Royale garage van circa 26 m²; * Lichte doorzonwoonkamer; * Praktische indeling met veel mogelijkheden; * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Oud-Goverwelle, waar alle voorzieningen in de buurt aanwezig zijn; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Een ruime woning met volop potentie op een fijne locatie, maak hier uw eigen droomhuis van! Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
258 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas H28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.