Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Gedenklaan 25

2806KN Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.627

Photo Gallery

Gedenklaan 25 Gouda
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR & DUURZAAM! Op zoek naar een woning waar je meteen in kan? En dan het liefst ook nog met lage energielasten? Dan is deze hoekwoning een uitstekende optie. Het betreft een in 2023 opgeleverde eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en een strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopregendouche. Weer een verdieping hoger is er een grote, naar wens in te delen open verdieping met twee dakkapellen, waar bijvoorbeeld nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. En dan hebben we het nog niet gehad over de buitenruimte. Er is namelijk een fraai aangelegde, ruime achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en twee zonnepanelen. Met energielabel A+++ woon je in een bijzonder duurzaam huis, heb je bijna geen energielasten én geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de realisatie van veel nieuwbouwwoningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen in de directe nabijheid, recreatiegebieden waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of watersporten. Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal met vaste kast met warmtepomp en boiler, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim doordat er is uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer, een combi-oven en een kokend waterkraan (Quooker). De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een matte finish. Door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een pvc-vloer, de hele begane grond beschikt over vloerverwarming. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch groen. Door de hoekligging is de tuin breder en is er een zijtuin. Er is zowel een poortdeur aan de achterkant als aan de voorkant, waardoor de tuin via beide kanten toegankelijk is. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging v.v. elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming die per kamer regelbaar is. Tweede verdieping: Grote, open naar wens in te delen verdieping. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde kunnen hier twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Het zijraam biedt extra lichtinval. Achter de knieschotten is er bergruimte. Deze verdieping beschikt over de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, daarnaast is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2023 - Woonoppervlak: ca. 134 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Uitgebouwd - Grote achtertuin - Energielabel A+++ - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
188 m²
Content
475 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.