Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Schubertplein 1

2807HX Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adelmar Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Schubertplein 1 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, duurzame hoekwoning met veel licht, 3 slaapkamers en een royale tuin! In de rustige en kindvriendelijke wijk Goverwelle staat deze verzorgde hoekwoning die comfort en praktisch wonen perfect combineert. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer nu heerlijk ruim en licht is. Ondanks deze uitbreiding biedt de tuin nog steeds verrassend veel ruimte. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Voor extra comfort is de woning v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond, 4 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B. Dit alles maakt dit de ideale woning voor wie zoekt naar rust, ruimte en gemak in een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Royale hoekwoning: uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin - Afwerking: de woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt - Energielabel B: 4 zonnepanelen, dakisolatie en volledige vloer- en gevelisolatie - Ligging: in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand - Locatie: uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer Extra’s: - Vloerverwarming op gehele begane grond - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Voorzijde van de woning is volledig v.v. rolluiken Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 116 m², inhoud ca. 395 m³ en perceeloppervlak 200 m². Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s. De voordeur en ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. De entree is v.v. meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur met glas-in-lood is toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze ruime tuin ligt langs en achter de woning en ligt gunstig op het noorden en het westen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste platenbakken en is v.v. een onderheide tuin afscherming. In de achtertuin is ook een houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote, praktische opbergkast. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust. Dankzij de lichte betegeling en witte meubels straalt de badkamer een frisse en verzorgde sfeer uit. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 te vinden. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer maar biedt genoeg ruimte om te dienen als tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Vanuit de hal is de derde slaapkamer te bereiken. Deze ruime kamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamer beschikt over veel praktische opbergruimte door de aanwezige kasten. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.20 x 5.01 Keuken: ca. 3.43 x 2.79 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.74 x 2.86 Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 2.86 Badkamer: ca. 3.48 x 2.07 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 3.94 x 4.03/3.81 De woonomgeving: Het Schubertplein ligt in de Componistenbuurt van de wijk Goverwelle in Gouda: een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en gevarieerde bebouwing. De buurt is vernoemd naar beroemde componisten, wat terug te zien is in de straatnamen zoals Chopinstraat, Rossinistraat en Ravelplein. Het Schubertplein zelf dankt zijn naam aan Franz Schubert (1797–1828), de Oostenrijkse componist die bekendstaat om zijn romantische muziek vol emotie en verfijning. Net als zijn muziek ademt de omgeving een gevoel van rust en harmonie. Voorzieningen in de buurt: Het Schubertplein ligt op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle met onder andere supermarkten en een bakker. Basisscholen en kinderopvang liggen ook in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor recreatie en ontspanning ligt het Steinse Groen vlakbij. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt diverse wandel- en fietspaden, een speeltuin en een basketbalveld. Daarnaast bevindt zich in de buurt ook de kinderboerderij Dierenweide Goverwelle, een populaire plek voor jong en oud. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Schubertplein 1 is uitstekend. Zowel station Gouda Goverwelle als bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van Gouda zijn wegen zoals de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.