Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Sint Josephstraat 63

2806WH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Sint Josephstraat 63 Gouda
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime jaren '20-woning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze ruime gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige leefkeuken. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. twee kunststof dakkapellen en een nieuwe badkamer (2022). De Sint Josephstraat is een rustige straat met betrokken buren en een prettige sfeer, gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigde voorzieningen kun je terecht bij nabijgelegen winkels en supermarkten, terwijl het centrum van Gouda binnen enkele minuten te bereiken is. Woonoppervlakte ca. 122 m², perceeloppvervlakte 122 m², bouwjaar 1924. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin met houten berging en achterom; - Begane grond en eerste verdieping beschikken over hoge plafonds; - Moderne badkamer (2022); - Voorzien van dakisolatie en Tonzon vloerisolatie; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (HR++); - Nieuwe goten aan beide zijden (ca. 2023); - Gelegen in een gemoedelijke buurt, nabij alle benodigde voorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling van de woning. Begane grond: Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door de prettige sfeer. Je komt binnen in een langwerpige entree/hal met meterkast, trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier heb je toegang tot de 1e verdieping middels een vaste trap en de lichte woonkamer. De hoge plafonds van circa 2,9 meter geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Ook de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde vind je een gezellige leefkeuken (2019), voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte. Verder beschikt de keuken over: - 4-pits inductiekookplaat; - koel-/vriescombinatie; - afzuigschouw; - oven; - Quooker; - vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2022). De eerste ruime slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een groot raam. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: - een ruime slaapkamer van ca. 13 m², met erker en een vaste kast; - kleinere (slaap)kamer, ideaal als werkplek of babykamer. De badkamer heeft een frisse uitstraling, mede dankzij het houten plafond en het lichte tegelwerk. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: - inloopdouche met regendouche; - dubbele wastafelmeubel; - zwevend toilet; - matzwarte designradiator; - mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en is een extra ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping: Praktisch ingedeelde overloop, voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2019) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Aan weerszijden bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 10 m². Beide slaapkamers zijn uitgerust met een kunststof dakkapel (2022) en vaste kastruimte, waarbij de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping zijn de wanden en het plafond glad gestuct. Tuin: De tuin op het oosten is ca. 4 jaar geleden opgehoogd en heeft een speelse indeling: een combinatie van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en uitgerust met vier zonnepanelen. De tuin beschikt over een achterom (toegankelijk via het afsluitbare hek van het naastgelegen schoolplein). Afmetingen: Woonkamer: ca. 28 m² Keuken: ca. 7,5 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3: ca. 4,5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Slaapkamer 5: ca. 10 m² Berging/schuur: ca. 8 m² Wil je deze leuke woning graag in het echt bekijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.