Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Sint Josephstraat 63

2806WH Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Sint Josephstraat 63 Gouda
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime jaren '20-woning met maar liefst 5 slaapkamers! Deze ruime gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige leefkeuken. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. twee kunststof dakkapellen en een nieuwe badkamer (2022). De Sint Josephstraat is een rustige straat met betrokken buren en een prettige sfeer, gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigde voorzieningen kun je terecht bij nabijgelegen winkels en supermarkten, terwijl het centrum van Gouda binnen enkele minuten te bereiken is. Woonoppervlakte ca. 122 m², perceeloppvervlakte 122 m², bouwjaar 1924. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin met houten berging en achterom; - Begane grond en eerste verdieping beschikken over hoge plafonds; - Moderne badkamer (2022); - Voorzien van dakisolatie en Tonzon vloerisolatie; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (HR++); - Nieuwe goten aan beide zijden (ca. 2023); - Gelegen in een gemoedelijke buurt, nabij alle benodigde voorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling van de woning. Begane grond: Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door de prettige sfeer. Je komt binnen in een langwerpige entree/hal met meterkast, trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier heb je toegang tot de 1e verdieping middels een vaste trap en de lichte woonkamer. De hoge plafonds van circa 2,9 meter geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Ook de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde vind je een gezellige leefkeuken (2019), voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte. Verder beschikt de keuken over: - 4-pits inductiekookplaat; - koel-/vriescombinatie; - afzuigschouw; - oven; - Quooker; - vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2022). De eerste ruime slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en een groot raam. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: - een ruime slaapkamer van ca. 13 m², met erker en een vaste kast; - kleinere (slaap)kamer, ideaal als werkplek of babykamer. De badkamer heeft een frisse uitstraling, mede dankzij het houten plafond en het lichte tegelwerk. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van: - inloopdouche met regendouche; - dubbele wastafelmeubel; - zwevend toilet; - matzwarte designradiator; - mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en is een extra ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping: Praktisch ingedeelde overloop, voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2019) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Aan weerszijden bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 10 m². Beide slaapkamers zijn uitgerust met een kunststof dakkapel (2022) en vaste kastruimte, waarbij de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping zijn de wanden en het plafond glad gestuct. Tuin: De tuin op het oosten is ca. 4 jaar geleden opgehoogd en heeft een speelse indeling: een combinatie van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en uitgerust met vier zonnepanelen. De tuin beschikt over een achterom (toegankelijk via het afsluitbare hek van het naastgelegen schoolplein). Afmetingen: Woonkamer: ca. 28 m² Keuken: ca. 7,5 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3: ca. 4,5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Slaapkamer 5: ca. 10 m² Berging/schuur: ca. 8 m² Wil je deze leuke woning graag in het echt bekijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.