Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Sophiastraat 73

2805HC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Sophiastraat 73 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in één van Gouda's meest gewilde buurten, de charmante wijk Ouwe Gouwe, staat deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de prachtige natuur- en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, het historische centrum van Gouda en het NS-station. De woning biedt verrassend veel ruimte, een moderne keuken, vijf slaapkamers, uitgebouwde badkamer én een heerlijke zonnige tuin. Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 321 m³, balkon ca. 2 m², berging ca. 4 m². Indeling begane grond Je komt de woning binnen via de karakteristieke voordeur in de sfeervolle hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het moderne toilet met fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte woonkamer binnen, die met een oppervlakte van ca. 25 m² voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle erker voor karakter en extra daglicht. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken, vernieuwd in 2018, is compact maar efficiënt ingedeeld. Het moderne design is voorzien van een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd met een combinatie van groen en terras. Je vindt hier een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag door genieten van zon én schaduw. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) heeft eveneens vaste kasten en geeft toegang tot het balkon (ca. 2 m²) aan de tuinzijde. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgebouwd en vergroot, wat zorgt voor een comfortabele indeling met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking met witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld met twee dakkapellen (2017 & 2021), waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Er zijn hier twee extra slaapkamers (ca. 6 m² en 5 m²), beide met een dakkapel en een mooie lichtinval. De kamers zijn voorzien van houten vloeren en maken deze verdieping perfect voor een groot gezin, logees of als hobby-/werkruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel en extra opbergruimte in de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.61x3.40 m. Keuken ca. 2.67x2.10 m. Slaapkamer (1) ca. 4.17x2.79 m. Slaapkamer (2) ca. 2.83x2.79 m. Slaapkamer (3) ca. 2.60x1.85 m. Badkamer ca. 2.61x1.85 m. Slaapkamer (4) ca. 2.21x2.90 m. Slaapkamer (5) ca. 2.15x2.90 m. Berging ca. 1.95x1.90 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 321 m³, balkon ca. 2 m², berging ca. 4 m²; * Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met originele details én moderne afwerking; * Voorzien van vijf slaapkamers; * Uitgebouwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet; * Originele houten vloeren op de verdiepingen; * Balkon aan de achterzijde; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Op loop-/fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen, NS Intercitystation, winkels en scholen; * Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag; * Voorzien van energielabel D; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.