Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Sophiastraat 73

2805HC Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Sophiastraat 73 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in één van Gouda's meest gewilde buurten, de charmante wijk Ouwe Gouwe, staat deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de prachtige natuur- en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, het historische centrum van Gouda en het NS-station. De woning biedt verrassend veel ruimte, een moderne keuken, vijf slaapkamers, uitgebouwde badkamer én een heerlijke zonnige tuin. Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 321 m³, balkon ca. 2 m², berging ca. 4 m². Indeling begane grond Je komt de woning binnen via de karakteristieke voordeur in de sfeervolle hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het moderne toilet met fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte woonkamer binnen, die met een oppervlakte van ca. 25 m² voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle erker voor karakter en extra daglicht. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken, vernieuwd in 2018, is compact maar efficiënt ingedeeld. Het moderne design is voorzien van een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd met een combinatie van groen en terras. Je vindt hier een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag door genieten van zon én schaduw. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) heeft eveneens vaste kasten en geeft toegang tot het balkon (ca. 2 m²) aan de tuinzijde. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgebouwd en vergroot, wat zorgt voor een comfortabele indeling met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking met witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld met twee dakkapellen (2017 & 2021), waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Er zijn hier twee extra slaapkamers (ca. 6 m² en 5 m²), beide met een dakkapel en een mooie lichtinval. De kamers zijn voorzien van houten vloeren en maken deze verdieping perfect voor een groot gezin, logees of als hobby-/werkruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel en extra opbergruimte in de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.61x3.40 m. Keuken ca. 2.67x2.10 m. Slaapkamer (1) ca. 4.17x2.79 m. Slaapkamer (2) ca. 2.83x2.79 m. Slaapkamer (3) ca. 2.60x1.85 m. Badkamer ca. 2.61x1.85 m. Slaapkamer (4) ca. 2.21x2.90 m. Slaapkamer (5) ca. 2.15x2.90 m. Berging ca. 1.95x1.90 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 321 m³, balkon ca. 2 m², berging ca. 4 m²; * Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met originele details én moderne afwerking; * Voorzien van vijf slaapkamers; * Uitgebouwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet; * Originele houten vloeren op de verdiepingen; * Balkon aan de achterzijde; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Op loop-/fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen, NS Intercitystation, winkels en scholen; * Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag; * Voorzien van energielabel D; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.