Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij B.V.

Strausserf 1

2807HW Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Strausserf 1 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 4-kamer eengezinsHOEKwoning met eigen oprit en eigen berging. Deze keurig afgewerkte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, op de 2e verdieping een dakkapel, verzorgde achtertuin met een veranda, berging en een achterom, eigen parkeergelegenheid voor auto's en/of motorfiets. Gesitueerd in een moderne woonwijk met in de directe nabijheid het winkelcentrum Goverwelle, scholen en op korte fietsafstand van het NS-station Goverwelle, het centrum van Gouda en diverse recreatiemogelijkheden zoals Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Deze hal kenmerkt zich door de raampartijen met dubbel glas (2025, HR++) waardoor veel lichtinval verkregen word in de trapopgang en hal. De begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Een tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft een buitendeur naar de achtergelegen tuin. Aan de achtergevel is het elektrisch zonescherm bevestigd. Open keuken met een opstelling (2014) voorzien van onder- en bovenkasten, laden, apothekerskast, spoelbak en inbouwapparatuur (2022) zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Ook deze overloop is licht door de raampartij aan de voorzijde, deze ramen zijn in 2025 voorzien van dubbel glas (HR++). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van spacchtelputz wandafwerking, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik (motor vernieuwd 2022). De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer, een kastenwand en is voorzien van een kunststof raamkozijn met triple + glas!. Vanuit de overloop heeft u toegang naar de separate wasruimte, deze kast is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een separate toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer (2012) is volledig betegeld en voorzien van douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een kunststof dakraam met triplee + glas Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling airconditioning en een kast met opstelling CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatiebox. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Slaapkamer met eveneens een elektrisch rolluik, aan de achterzijde een dakkapel met rolluik en waarvan de dakbedekking is vervangen in 2019. Er is veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Tuin: De voortuin biedt toegang tot de woning, deze is ingericht als parkeerplaats voor 1 auto (2e auto mogelijk) en tevens treft u hier een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ontsluiting via de achtergelegen poort, heeft een eigen vrijstaande houten berging. Aan achterzijde van de woning is het heerlijk vertoeven onder de veranda (2019). Bijzonderheden: - Keurige 4-kamer eengezinsHOEKwoning met een veranda; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (capaciteit maximaal 2 auto's); - Energielabel B, geldig tot november 2025; - CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2009; - Woning voorzien van kunststof dakramen met triple+glas, smalle ramen halpartij HR++ (2025), rest HR glas; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2010); - Totaal 3 slaapkamers; - Voorzien van elektrische zonwerking o.a. rolluiken; - Schilderwerk buiten en binnen 2023; - Open keuken in opstelling (2009 met diverse inbouwapparatuur (2021); - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel (2012); - Separate toiletruimte op de begane grond en de 1e verdieping; - Fraai aangelegde tuin met een veranda! Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.