Aller directement au contenu
Logo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Strausserf 1

2807HW Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Strausserf 1 Gouda
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 4-kamer eengezinsHOEKwoning met eigen oprit en eigen berging. Deze keurig afgewerkte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, op de 2e verdieping een dakkapel, verzorgde achtertuin met een veranda, berging en een achterom, eigen parkeergelegenheid voor auto's en/of motorfiets. Gesitueerd in een moderne woonwijk met in de directe nabijheid het winkelcentrum Goverwelle, scholen en op korte fietsafstand van het NS-station Goverwelle, het centrum van Gouda en diverse recreatiemogelijkheden zoals Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Deze hal kenmerkt zich door de raampartijen met dubbel glas (2025, HR++) waardoor veel lichtinval verkregen word in de trapopgang en hal. De begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Een tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft een buitendeur naar de achtergelegen tuin. Aan de achtergevel is het elektrisch zonescherm bevestigd. Open keuken met een opstelling (2014) voorzien van onder- en bovenkasten, laden, apothekerskast, spoelbak en inbouwapparatuur (2022) zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Ook deze overloop is licht door de raampartij aan de voorzijde, deze ramen zijn in 2025 voorzien van dubbel glas (HR++). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van spacchtelputz wandafwerking, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik (motor vernieuwd 2022). De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer, een kastenwand en is voorzien van een kunststof raamkozijn met triple + glas!. Vanuit de overloop heeft u toegang naar de separate wasruimte, deze kast is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een separate toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer (2012) is volledig betegeld en voorzien van douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een kunststof dakraam met triplee + glas Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling airconditioning en een kast met opstelling CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatiebox. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Slaapkamer met eveneens een elektrisch rolluik, aan de achterzijde een dakkapel met rolluik en waarvan de dakbedekking is vervangen in 2019. Er is veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Tuin: De voortuin biedt toegang tot de woning, deze is ingericht als parkeerplaats voor 1 auto (2e auto mogelijk) en tevens treft u hier een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ontsluiting via de achtergelegen poort, heeft een eigen vrijstaande houten berging. Aan achterzijde van de woning is het heerlijk vertoeven onder de veranda (2019). Bijzonderheden: - Keurige 4-kamer eengezinsHOEKwoning met een veranda; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (capaciteit maximaal 2 auto's); - Energielabel B, geldig tot november 2025; - CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2009; - Woning voorzien van kunststof dakramen met triple+glas, smalle ramen halpartij HR++ (2025), rest HR glas; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2010); - Totaal 3 slaapkamers; - Voorzien van elektrische zonwerking o.a. rolluiken; - Schilderwerk buiten en binnen 2023; - Open keuken in opstelling (2009 met diverse inbouwapparatuur (2021); - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel (2012); - Separate toiletruimte op de begane grond en de 1e verdieping; - Fraai aangelegde tuin met een veranda! Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.