Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

van Itersonlaan 9

2806DD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dupree Makelaars Waddinxveen

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

van Itersonlaan 9 Gouda
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met woonkamer ensuite, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, balkon, voortuin, oprit met parkeergelegenheid en zeer royale en zonnige achtertuin met berging. Deze woning is voorzien van enkele authentieke details (granitovloer en glas-in-lood ramen), energielabel B en 7 zonnepanelen. Bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 467 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 244 m². Indeling begane grond: Entree via zijzijde, hal voorzien van granitovloer, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte. Royale woonkamer ca. 36 m² voorzien van glas-in-lood ramen en ensuite deuren, vaste kasten, schouw met houtkachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Halfopen keukenruimte ca. 6 m² voorzien moderne opstelling met gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop voorzien van glas-in-lood ramen en trapopgang naar 2e verdieping. Royale slaapkamer (1) ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten en toegang tot balkon. Royale slaapkamer (2) ca. 14 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast. Slaapkamer (3) ca. 6 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast. Moderne badkamer ca. 5 m² voorzien van wastafel, douchegelegenheid en toilet. 2e verdieping: Open zolderkamer (4) ca. 16 m² voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde, wastafel en opstelling wasapparatuur. Zolderkamer (5) ca. 12 m² voorzien van 4 dakramen en bergkast. Buitenzijde: Voortuin ca. 21 m², oprit aan de zijzijde van de woning voorzien van parkeergelegenheid. Op het noordoosten gelegen zeer diepe en zonnige achtertuin ca. 136 m² voorzien van vrijstaande stenen berging. Afmetingen: Woonkamer ensuite ca. 9.25x5.80/3.93m. Keukenruimte ca. 2.49x2.26m. Slaapkamer (1) ca. 3.84x3.71m. Slaapkamer (2) ca. 3.83x3.65m. Slaapkamer (3) ca. 2.94x2.07m. Badkamer ca. 2.54x1.88m. Balkon ca. 4.18x1.00m. Slaapkamer (4) ca. 7.16x2.18m. Slaapkamer (5) ca. 5.00x2.37m. Voortuin ca. 6.00x3.50m. Achtertuin ca. 16.00x8.50m. Berging ca. 5.70x2.79m. Algemeen: * bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 467 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 244 m²; * energielabel B, voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie; * 7 zonnepanelen aanwezig; * schilderwerk uitgevoerd in 2020/2021; * enkele authentieke details aanwezig, zoals granitovloer en glas-in-lood ramen; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Gouda; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.